未来几个月住宅租金将面临下行压力
来源：搜狐 2020-12-07 08:19:15
《新加坡商业评论》援引仲量联行的话报道，预计未来几个月新加坡的住宅租金将继续面临下行压力。
鉴于持续的经济放缓和边境管制措施正在减少市场上有限的租户，租赁需求可能会减弱。
仲量联行指出，这是13年来首次，私人住宅物业的净吸收在第二季度转为负数，这表明由于商业条件的恶化影响了外籍人士的工资和就业，导致租赁需求减弱。
在缓解方面，较低的完工水平以及部分撤离导致净新供应为负，这使第二季度的空置率保持在5.4%不变。
因此，第二季度住宅租金指数下降了1.2%，扭转了第一季度的1.1%的增长。第四季度，有地住宅的租金下降了-2.3%，非有地租金指数下降了1.1%。
由于开发商没有启动新项目，该季度仅推出了1,852套新私人住宅，环比下降11.5%，同比下降26%。在推出的汽车中，有1,713个单位转移了，比上一季度下降了20.3%。但是，尽管新房销售量在4月和5月放缓，但在6月却出现反弹。
市建局透露，第二季度未售出单位数量为28,143套，环比下降4.3%，同比下降25.2%。仲量联行表示，这是在一级市场持续交易的支持下，连续五个季度未售库存下降。
随着供应过剩的减少，持续减少未售出的供应是一个健康的发展。然而，在谨慎的需求和市场不确定性的背景下，面临销售挑战的开发商仍然感到担忧。《新加坡商业评论》援引仲量联行研究与咨询高级总监王德辉说。
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