在当前局势出现前美国2月份房价每年上涨4.1％
来源：新浪 2020-12-03 20:19:29
CoreLogic最新的房屋价格指数和2020年2月的HPI预测显示，美国房屋价格年同比和月均回升。从2019年2月起，全国房价上涨了4.1%。按月计算，2020年2月房价上涨了0.6%。
CoreLogic HPI预测预测，从2020年2月到2020年3月，美国房屋价格将上涨0.5%。3月份定居的房屋将很大程度上反映在当前局势爆发之前的1月和2月签订的购买合同。CoreLogic HPI预测是使用CoreLogic HPI和其他经济变量计算得出的房价预测。(2月份的HPI预测是根据3月中旬之前可用的经济变量预测得出的，没有考虑到随后的经济恶化。)
CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士表示：“在大流行爆发之前，2020年头两个月的房价增长加快突显了购买活动的强度。”“ 2月份，全国失业率达到了50年来的最低水平，抵押贷款利率跌至三年多以来的最低水平，待售库存仍然稀少，所有这些都促进了价值增长。”
根据CoreLogic《市场状况指标》(MCI)，根据住房存量对该国100个最大都市区的住房价值进行了分析，其中33%的都市区的房地产市场被高估，38%的房产价值和29%的价值被低估。 MCI分析通过将房价与其长期，可持续的水平进行比较，将各个市场中的房价归为低估，按价值或高估，而长期价格则由可支配收入等本地市场支撑。MCI分析将高估的房地产市场定义为房价高于长期可持续水平至少10%的房地产市场。低估的房地产市场是房价至少低于可持续水平10%的市场。
CoreLogic一直根据当前局势监视住房市场和经济的变化。对抵押贷款需求的分析显示，从1月到2月底，购房申请有所增加，因为潜在买家利用创纪录的低利率进行资本化。然而，由于失业率开始上升，当地的庇护所指令导致取消房屋开放，3月下半月的购买活动放缓。
CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell表示：“近十年来，美国住房市场的复苏已陷入全球当前局势的恐慌和不确定性之中。”“就房屋价值趋势而言，我们正处于未知领域，我们正在采取措施来应对疫情爆发，这些措施正在导致经济活动和就业出现前所未有的迅速下降。我们预计许多房主最初将在一定程度上受到政府的缓冲方案，超低利率或有足够的准备金来度过难关。在下半年，我们预计失业和其他因素将变得更加明显，这将在中期对住房活动施加额外压力。”
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