3月美国房屋价格每年上涨4.5％
来源：互联网 2020-11-27 16:19:24
根据CoreLogic最新的2020年3月房屋价格指数(HPI)，美国房屋价格自2019年3月起全国范围内上涨4.5%。按月计算，2020年3月价格上涨1.3%。CoreLogicHPI预测表明年度价格从2020年3月到2021年3月，增长率为0.5%，在2020年3月至2020年4月之间，环比增长了0.6%。
2020年1月和2020年2月的房屋销售增加是3月份HPI房价持续上涨的原因。CoreLogic继续根据当前局势监视住房市场和经济的变化，在未来几周内，购房活动可能会因失业和建议的持续性社会疏散行为而继续受到抑制。我们可以预期，随着需求的下降，房价增长将急剧放缓，HPI预测到2021年3月，房价每年将增长不到1%。
“ 3月份的房价反映了主要在实施就地避难所政策之前的两个月进行的交易。从3月中旬开始的购买活动迅速下降，可以从其他CoreLogic数据中看出来，这与我们的HPI预测4月份价格增长将会放缓，” CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士说。“第一季度国内生产总值结果显示该国在3月进入衰退。失业人数达到了创纪录的高位，这种经济环境将在可预见的未来进一步影响房地产市场。”
根据CoreLogic《市场状况指标》(MCI)，根据住房存量对该国50个最大都市区的住房价值进行了分析，到2020年3月，有36%的都市区住房市场被高估，而28%的住房市场被低估了，而36%有价值。
《 HPI预测》显示，各大城市之间的房价差异不断加剧，并突显了持续的住房承受能力危机，这场危机早在当前局势之前就开始了，并有望在迫在眉睫的衰退中加深。在休斯敦等高估市场，近期的石油和天然气行业动荡不安，预计房价将下跌2.6%。同样，到2021年3月，当前市场被高估，迈阿密的单户家庭综合住房价格预计将下降1.9%。
2020年3月，全国范围内最负担得起的单户住宅(公寓，复式公寓)的HPI同比增长3.8%，而独立屋的单身家庭的HPI于3月同比增长4.7%。在当前局势之前，经济蓬勃发展和工资上涨使许多购房者利用低利率并选择购买较大的独立期权，这使得房屋价格比较小的公寓或复式期权上涨了近整整1%。
CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell表示：“经过长期不间断的升值，预计明年左右，CoreLogic美国房屋价格指数将基本保持不变。”“尽管为抵制当前局势的传播而实施的封锁令带来的经济影响将是深远的，但购房活动反弹的基本支撑仍然存在。一旦就地庇护政策被取消，我们希望千禧一代在危机爆发前提交购房申请，将引领回到积极的，以购买为导向的住房周期。”
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