由于锁定中的销售暴跌 澳大利亚房价增长放缓
来源：搜狐 2020-11-27 14:19:39
在为应对当前局势而进行的全面经济封锁中，禁止进行房屋检查和公开拍卖后，澳大利亚4月份的房价增长放缓，销售骤降。
根据CoreLogic Inc.周五发布的数据，上月该州和领地的资本总额上涨了0.2%。这比三月份的0.7%增长有所下降。CoreLogic表示，由于买家撤离市场以及新上市的房源枯竭，销售额暴跌了约40%。
CoreLogic研究主管蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，尽管面对失业率上升和消费者信心下降的房地产市场保持坚挺，但“似乎不可避免”的是，未来几个月房价将面临下行压力。
他说：“房屋价值的下降幅度取决于广泛的因素，其中大部分取决于取消社会隔离政策的时机和程度。”
他说：“好消息是，澳大利亚已经设法遏制了局势的传播，而且我们已经看到一些州的社会隔离政策有了微妙的放松。”“经济活动的早日恢复应有助于提振消费者的精神，反过来又应使住房市场活动恢复生机。”
包括新南威尔士州和昆士兰州在内的一些州已经开始放宽对人们行动的限制，总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)表示，取消某些全国性措施“距离不太远”，因为感染的每日增长保持在1以下%。
房地产市场也获得了前所未有的财政和货币支持，这为房地产市场提供了支持。银行还向承受财务压力的借款人提供六个月的抵押贷款假期，以限制不良销售的流量。劳勒斯说，否则，这可能会导致房屋价值面临更大的下行压力。
Lawless说：“毫无疑问，下个月将使住房市场的方向更加清晰。”“接下来要遵循的最重要的指标之一是衡量消费者情绪。如果消费者情绪开始反弹至更正常的水平，那么这就是我们应该开始看到住房活动从当前的低水平上升的时候。”
在州和地区首府中，悉尼和阿德莱德的房价上涨了0.4%，达尔文的房价上涨了1.7%。墨尔本的价值下降了0.3%。霍巴特是唯一一个价格下跌的首府城市，下跌了0.1%。
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