Realtor的最新房地产市场更新
来源：腾讯 2020-11-26 14:19:17
这是realtor.com的最新房地产市场更新。不出所料，4月COVID-19严重打击了美国的住房市场。上个月的数据说明了当前局势的实时影响。
根据realtor.com的数据，与去年四月相比，四月份的新房源下降了近45%。通常，4月是强劲的春季购买季节的开始。缺乏新上市，加上卖家将房屋撤出市场，所有这些都导致4月份的库存新低。realtor.com的高级经济学家乔治·雷图(George Raitu)表示：“我认为前进的步伐是房地产市场的缓慢反弹。”
全美国待售房屋总数同比下降15.3%。与去年同期相比，4月份的库存下降使挂牌数量减少了189,000。“当前局势使卖家望而却步，” Raitu解释道。
东北地区-该国当前局势病例数居全国之首，新上市量下降幅度最大，为59.4%。相比之下，中西部地区下降了49.5%，西部地区下降了44.1%，南部地区下降了31.4%。存货跌幅最大的城市是威斯康星州的密尔沃基-沃克夏-西阿利斯(-46.1%);宾夕法尼亚州费城-卡姆登-威尔明顿-新泽西州-特拉华州-马里兰州。(-38.7%);和RI-Mass的Providence-Warwick。(-29.3%)。
截至4月24日当周，该关键的“待售天数”指标平均比去年同期多了9天。买家正在等待观望。收听realtor.com的Raitu。“卖家现在很难确定价格。结果，买家不愿意支付年初的货款。”
很明显，虚拟家庭旅游在浏览中很受欢迎，很显然，大多数买家都希望实时查看和体验房屋。由于传统的演出和开放日仍然是过去的事情，现在预计全国各地的“市场日”将增加。此外，社会隔离措施加上更严格的抵押贷款标准可能会延长房地产投放市场的时间。考虑一下四月份待售房屋销售量比上月下降了20.8%。这是自2011年以来最大的月度下降。
4月份的房价开始显示出COVID-19的影响。该国最大的50个大都市中，有47个的价格下跌。尽管这些下降幅度不是两位数，但这并不令人鼓舞。下降幅度最大的地区是德克萨斯州的达拉斯-沃思堡-阿灵顿(-5.7%);华盛顿州西雅图-塔科马-贝尔维尤(-4.5%);以及伊利诺伊州-印第安纳州-威斯康星州的芝加哥-内珀维尔-埃尔金。(-4.4%)，以便稍后查看更多市场更新。
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