五月下旬美国浸入式抵押贷款申请

根据抵押银行家协会于2020年5月29日结束的一周的每周抵押贷款申请调查，美国抵押贷款申请比一周前减少了3.9%。

市场综合指数(衡量抵押贷款申请量的指标)比前一周下降了3.9%(经季节性调整)。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比下降了14%。

再融资指数较前一周下降了9%，比一年前的同一周上升了137%。经季节性调整的购买指数较一周前增加了5%。未经调整的购买指数与前一周相比下降了7%，比一年前的同一周上升了18%。

乔尔说：“购买申请持续了最近的上升，上周增加了5%，比一年前增加了18%。购房者重返市场的被抑制的需求继续支持从今年春季初观察到的每周跌幅的复苏。”坎(Jan)，MBA经济与工业预测副总裁。“但是，仍然有许多家庭受到普遍失业和当前经济下滑的影响。高失业率和住房供应不足可能会限制未来几个月购买申请的更有意义的反弹。”

坎补充说：“与购买活动的上升形成对比，再融资申请连续第七周下降，尽管30年期固定利率达到了MBA调查的最低3.7%。今年初达到76%的峰值后，目前再融资活动所占比例不到60%，该指数目前处于2月21日以来的最低水平。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的62.6%下降到总申请量的59.5%。浮动利率抵押贷款(ARM)活动所占份额增加到总申请量的3.5%。

州级数据在一周内有所下降，但并未对结果进行调整以反映季节性因素或阵亡将士纪念日假期的影响。

FHA在全部申请中所占的比例与前一周的11.2%相比没有变化。VA总申请量的份额从前一周的12.4%下降到12.0%。美国农业部在总申请中所占份额从前一周的0.6%增加到0.7%。

30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(符合贷款余额)(510,400美元或更少)从3.42%降低到3.37%，点对点利率从80%降低到0.33点(包括初始费用)，降至0.30。价值比率(LTV)贷款。有效率比上周下降。

30年期固定利率抵押贷款(超过510,400美元)的平均合同利率从3.71%降至3.66%，80%的LTV贷款的点数从0.29(含启动费)提高到0.30。有效率比上周下降。

由联邦住房管理局(FHA)支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.41%增加到3.46%，而80%的LTV贷款的点数从0.30(包括初始费用)下降到0.23。有效率比上周增加。

15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从2.87%下降到2.85%，而80%的LTV贷款的点数从0.30(包括初始费用)下降到0.27。有效率比上周下降。

5/1 ARM的平均合同利率从3.08%降低到3.05%，而80%的LTV贷款的点数从0.01(包括启动费)提高到0.25。有效率比上周增加。