马哈拉施特拉邦将项目完成期限延长了9个月

在中央政府宣布对开发商社区的救济后，指示国家房地产主管部门在当前局势之后自动将项目完成期限延长了9个月，马哈拉施特拉邦政府将所有建筑许可的到期日延长了四分之三。房地产开发商将无需付出任何努力来享受放松，因为马哈拉施特拉邦各地的民间团体将自行将许可的有效期延长9个月。

2020年5月13日，财政部长Nirmala Sitharaman允许开发商引用“不可抗力”条款，以作为延迟项目交付的法律依据。因此，政府指示州房地产监管机构，就房屋项目而言，将印度当前局势的整个持续时间视为不可抗力。

2020年4月，马哈拉施特拉邦房地产监管局(MahaRERA) 宣布将竣工期限延长三个月，以帮助该州受打击较慢的开发商。

MahaRERA关于延长期限的公告

MahaRERA在其4月2日发布的公告中将在其注册的项目的有效期延长了三个月，以防万一完成日期，修订的完成日期或延长的完成日期在2020年3月15日或之后到期。到6月30日为止，所有应在2020年3月，4月和5月进行的法定合规。

“由于封锁，用于获取建筑材料的供应链已经中断，劳动力可能已经迁移回原籍。由于这些情况，马哈拉施特拉邦的房地产项目将需要一些时间才能重新开始工作，”MahaRERA在一份声明中说。

随着新公告的发布，所有权限将进一步延长六个月。

建筑商欢迎MahaRERA搬家

要求在大流行之后采取措施的开发商和行业专家对MahaRERA的举动表示赞赏。“由于针对当前局势的锁定，房地产建设已完全停止，这对确保在指定的时间范围内完成项目产生了重大影响。”这项公告将为房屋开发商带来重大的安慰，因为它为完成和交付项目提供了非常需要的额外时间。Poddar Housing and Development Ltd.董事总经理Rohit Poddar说。

“政府已经对该部门给予了一定的喘息，这将感受到这次封锁的影响。尽管我们希望这场危机将很快结束，但诸如此类的措施将有助于在短期内减轻封锁的严重性。”莱坊印度董事长兼董事总经理希尔希尔·拜贾尔(Shishir Baijal)补充说。

孟买房屋库存

由于需求放缓，在过去三年中，在该州，尤其是孟买开展项目的建筑商一直承受着巨大的压力。PropTiger.com上提供的数据显示，孟买都会区(MMR)的房地产开发商目前坐拥价值30亿卢比的未出售房屋库存。

“在房地产大流行的影响是严重的，该部门已经与流动性紧缩和全国各地的上升未售出库存的日益关注拼杀。纳达尔·马哈拉施特拉邦联席秘书波德达说：“这进一步加剧了该行业的财务和情感压力。”

据沙拉德·米塔尔首席执行官兼头，莫蒂尔·奥斯瓦尔房地产，即使在锁定结束，活动将逐渐重新开始，这将在至少造成四至六月份之间的任何地方的项目延迟。

“虽然MahaRERA的举动可能无法完全弥补可能出现的实际项目延误，但这绝对是朝着正确方向做出的决定，以在这场全球危机中支持房地产开发商和整个行业”，米塔尔说。

据NIRANJAN秀丽的Hiranandani，国家主席，NAREDCO，管理局应在未来提供更多的放松，牢记一个事实，即正常将返回唯一逐步显现。Hiranandani说：“尽管这些公告考虑了紧迫的时限和截止日期，但房地产行业希望，也应考虑到由于大流行而造成的任何进一步的延误，并将采取类似的行动。”