由于美元走软 迪拜房地产销售飙升

总部位于阿联酋的房地产咨询公司Devmark目睹了迪拜房地产销售的新一轮增长，特别是来自海外投资者的房地产销售，后者在过去四个月中受益于美元的疲软表现。

作为避险货币，美元在大流行开始时就经历了上行压力。既然危机的冲击和直接不确定性已经在一定程度上平息了，瑞士法郎，英镑和欧元等其他货币出现了正流入，而美元则出现了负流出。

Devmark首席执行官Sean McCauley表示：“自3月中旬以来，瑞士，英国，德国和意大利的投资者得以利用瑞士法郎，英镑和欧元的收益，因为美元走弱在过去的四个月中。

“随后，迪拜的开发项目实际上会便宜14.8%和11.2%，具体取决于您是以欧元还是英镑购买。的确，例如，与3月初的汇率相比，以英镑购买的英国投资者现在在Address Jumeirah Resort购买一间卧室的豪华公寓时，现在可以节省超过185,000迪拉姆。”

根据总部位于迪拜的房地产数据和分析公司REIDIN的数据，尽管受到封锁，但迪拜住宅市场房地产交易的总价值仍接近2020年第二季度的100亿迪拉姆，尽管与去年同期相比下降了40%与去年同期相比，5月和6月的交易量略有上升，从所有方面来看，这都是一个了不起的表现。

强调了迪拜海滨开发项目的受欢迎程度，特别是在迪拜码头，迪拜码头交易量在第二季度以146笔的交易量位居迪拜之首，紧随其后的是迪拜山，其笔交易量为120笔。塔楼全部位于迪拜码头附近，今年前六个月的总销量为122单位，而2020年第一季度仅为53笔交易。

引起投资者兴趣的其他项目包括地址卓美亚(Resort Jumeriah)度假胜地，该度假胜地独特地位于朱美拉海滩住宅(Jumeirah Beach Residence)的最后一个海滨地段。该开发项目提供未受破坏的景观，并提供许多世界一流的设施，包括餐厅，私人海滩通道以及可俯瞰Bluewaters岛，朱美拉棕榈岛和Dubai Marina的亲密游泳池。

“许多市场观察家预测，到今年年底美元将进一步贬值1.75%，因此可以肯定地说，迪拜的房地产市场将在未来一段时间内受益于这些金融市场动态，”麦考利补充说。

切斯特顿最近的第二季度报告进一步强调了滨水区生活的受欢迎程度，突显了迪拜码头(Dubai Marina)是仅有的三个社区，其中三个地区的公寓销售价格环比均下降了1.1%，创历史新低。租金下降幅度也远低于平均水平的3.6%，仅为1.9%。

最近在加入Devmark担任执行总监的行业精英Miki Mirza在评论海滨物业的受欢迎程度时说：“码头生活已成为世界上最令人向往和最受欢迎的生活方式之一，其独有性，地位，休闲和精心设计的迪拜码头海滨开发区有大量娱乐场所。

“靠近海滩一直也是增加对海滨物业需求的主要动力。JBR居民享有绝佳的海景，独家购物，可轻松前往酒店，餐厅和体育馆，这使其成为最终用户和投资者的热门选择。”

购买动机的不同之处在于拥有奖杯资产，资本增值潜力以及在所有五星级开发项目中拥有度假屋，这些开发项目可直接通往海滩并提供一系列优质的度假式设施。