抵押贷方刚刚看到创纪录的利润 并期望在下一季度表现更好

根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据，独立抵押银行和特许银行的抵押子公司报告说，它们在2020年第二季度产生的每笔贷款的净收益为4,548美元，高于第一季度的1,600美元。

MBA行业分析副总裁Marina Walsh表示：“在借款人需求激增和抵押贷款利率创纪录的低谷的推动下，第二季度抵押贷款生产利润达到了自2008年MBA报告发表以来的最高水平。”“每家公司的平均生产量超过10亿美元，并且是高收入和低成本的理想结合。”

与第一季度相比，收入增长了57个基点，而每笔贷款的支出则增加了844美元。生产率也有所提高，达到了2012年以来的最高水平。

根据房利美(Fannie Mae)的2020年第三季度抵押贷款人情绪调查，这些情况以及抵押贷款利率持续低下，很可能导致抵押贷款人未来三个月的利润率前景提高。房地美(Freddie Mac)称，上周抵押贷款利率再创新低。

近一半的放款人(48%)表示，他们相信利润率将比上一季度有所提高，其中37%的人表示利润率将保持不变，只有15%的人表示利润将下降。

房利美首席经济学家道格·邓肯(Doug Duncan)表示：“由于当前局势，在经济下滑加剧的情况下，本季度的MLSS结果与强劲的住房复苏相符。”“未来三个月的采购需求增长预期达到了自调查开始以来第三季度的最高水平。消费者需求激增，抵押贷款利率持续低下以及有利的抵押贷款利差推动了贷方的盈利能力。”

贷方报告说，所有类型的贷款以及购买发起和再融资的消费者需求强劲。由于大流行带来的经济复苏的不确定性，贷款人确实在过去三个月中进一步收紧了信贷标准，但预计在未来三个月中它们将保持不变。

邓肯说：“尽管在经济和健康危机中房地产市场表现出显着的实力，但潜在的长期下行风险仍然存在，包括劳动力市场疲软，库存不足和房价不确定性。”