惠灵顿购房者瞄准房地产市场飞涨的前低成本地区
来源：腾讯 2020-11-12 18:19:09
由于受压迫的购房者摆脱了声望的束缚，曾经风光无限的地区的房屋已成为人们渴望的对象。
在过去的五年中，惠灵顿地区13个地区的房产价值翻了一番以上– 2015年，其中只有两个地方的房产中位价超过30万美元。惠灵顿市没有一个。
CoreLogic的数据显示，南怀拉拉帕的Featherston地区的价格在截至10月的过去五年中变化最大，涨幅达132%，从199,750美元增至463,750美元。紧随其后的是下哈特的Cannons Creek，波里鲁阿和Wainuiomata，分别增长128%和126%。
坎农斯克里克(Cannons Creek)的中位数价格在10月达到了$ 503,300，而Wainuiomata的中位价格为$ 550,000。
房价至少翻倍的其他郊区包括波里鲁阿的怀唐伊路亚(Waitangirua)，阿斯科特公园(Ascot Park)和拉努伊(Ranui)，下哈特(Lower Hutt)的纳埃(Naenae)和塔塔(Taita)，以及上哈特的埃布登镇(Ebdentown)，毛利班克(Maoribank)，华莱士维尔(Wallaceville)，克洛斯顿公园(Clotuston Park)和托塔拉公园(Totara Park)。
在过去的五年中，凯尔本(Kelburn)，伊斯特本(Eastbourne)，西图恩(Seatoun)和瓦德斯敦(Wadestown)等富裕地区的收益相对较小，在50%至55%之间。
专业房地产经纪人Shane Brockelbank表示，买家已经不再担心信誉，现在对他们能得到的钱更感兴趣。
“人们不用像五，六年前那样担心郊区的名称。”
该地区人烟稠密的郊区意味着上班和娱乐设施的出行时间差异可忽略不计。同样，买家现在愿意在他们选择的城市之外获得更高的价值，而在他们居住的城市做出折衷。
“例如，以下赫特镇为例：在某些地方，您可以以与[惠灵顿]城市中较小的地方相同的价格获得完整的断面。”
传统上，惠灵顿市的郊区要比赫特河谷，波里鲁拉和卡皮蒂的郊区贵得多。然而，住房危机使许多购买者望而却步，使住房难民流向该地区的各个角落。
CoreLogic高级房地产经济学家凯尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示，像首次购房者和抵押贷款投资者之类的人可能会在惠灵顿市以外更常见的价格更便宜的地区进行购买。
“买家已将需求转移到惠灵顿以外的城市。
“惠灵顿周围的交通系统使人们可以搬出城市-[上下班]在波里鲁阿，赫特河谷乃至怀拉拉帕都十分发达。”
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