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济南融创文旅城周边配套「济南融创置业有限公司」

来源： 2024-03-10 10:16:40

项目亮点

地段：一条经十路，一代济南时代发展史，济南城市新中心

品牌：北中国融创文旅一号作品，中国家庭美好生活整合服务商

环境：依山傍水，藏风纳气，打造泉城双公园生态宜居社区

教育：省级名校，12年一贯制绿金教育，享受出家门入校门的完善服务；

签约历城二中，目前仁轩、智轩已开学。

配套：十大文旅商业配套，十分钟国际生活圈

物业：全生命周期，高端物业，24小时为您保驾护航

交通：地铁高铁高速高架，组成高快一体的立体交通网路，通达全国

区域价值

产品分布

济南作为一个东西狭长的城市，向东发展是近些年来的重心之一。文旅城位于经十路与凤鸣路交会处，在落地之初由万达拿地开建。济南融创文旅城位于济南市历城区，北至经十路、南到旅游路、西起莲花山、东近绕城高速，占地面积2380000平，建筑面积5500000平，融创文旅城向西可辐射济南CBD经济中心、龙奥行政中心、TBD科技中心以及汉峪金谷金融中心四大中心片区，坐享东部新城产业、生活、政务配套福利。

板块规划

济南融创文旅城在为济南带来一座世界欢乐目的地的同时，也为济南市乃至山东省的文旅产业提升起到了指引性作用。自开业以来，为齐鲁城市群和全国游客带来更高品质、更全业态、更加潮流、更富文化、更多欢乐的城市新主场。未来居住在这里的常住人口将达到约12万人，周边人口约92.52万，每年将吸引约2000万旅游人口，全面带动消费、解决就业、带动产业发展。济南融创文旅城，正释放着自己的影响力和爆发力，激活片区发展，实现产业硬件升级的同时，还发挥了文化产业运营在城市品质提升中的积极作用，打造出济南文旅产业封面作品，培育城市经济新引擎。

配套价值

社区内部配备2所小学，6个幼儿园、1个初中、1个九年一贯制学校（小学和初中），家门口享受一站式全龄名校教育。济南万达城区域内所有学校均为由济南市历城区教育局统一管理的公办学校，享受历城区公办学校的相关政策和待遇。

强大路网：项目拥有三横两纵的交通路网，极大增加道路密度，缓解交通压力。(外部)两横一纵、双互通立交、绕城高速等立体交通网络提供多条出行选择，有效分散客流，极大地提高业主的出行效率。地铁旁：紧邻M3线（万达城站）

多种业态：万达茂（室内水乐园、海洋乐园、商业街、鲁秀、冰蓝球馆、酒店群、酒吧街、滨河公园）

医疗：省立医院东院、齐鲁医院

公园：凤凰山、雪山公园、文体健身中心、韩仓河公园

楼栋分析

项目的居住用地共17个地块，分为两期拿地，包含高层和小高层产品，有精装也有毛坯。D1,D2,D3,D4地块为毛坯房，其余地块为精装房，其中毛坯房D1，D2地块已经交付，D3地块预计2021年6月交付。D8地块规划总户数约1259户，共7栋楼，分别为24层、28层、32层、33层高层住宅，层高约3.0米，D10地块共8栋楼，分别为24层、32层、33层高层住宅。

户型分析

项目户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

开发商背景

融创中国坚持地产核心主业，围绕“地产 ”全面布局，以客户为中心，将地产美好生活的蓝图再次延展，形成了地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大战略板块，为中国家庭构建了从住居到消费，从度假到文化、娱乐，再到医疗、康养等，覆盖全龄全生命周期的各种美好生活场景，助力高品质、高幸福感的生活方式升级。经过多年稳健的发展，已确立行业竞争优势，并成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。