成都时代奥莱为什么能成为西部第一的奥特莱斯之城「成都时代奥特莱斯怎么样」

经过9年的商业运营和客群维护，成都时代奥特莱斯已完成从区域型商业配套向城市型商业配套的转变。

它的出现填补了成都中高端精品奥特莱斯的缺失，面对如今消费客群的逐步年轻化，成都时代奥特莱斯有何变化？这些变化对市场而言又有何借鉴意义？

消费者眼中的成都时代奥莱

如今，单纯的零售业态已经无法满足消费者对于情感、社交等非物质消费的需求。奥特莱斯在满足消费者对于“性价比”追求的同时，也在积极地挖掘多层面消费需求，尤为千禧一代。

纵观成都的奥特莱斯，从第一家美嘉森·奥莱入驻城南，到后期百货转型奥莱的成功，也是在不断试验优化。传统意义上的奥莱，除去“名品 折扣”优势，在建筑空间场景化的营造上，也在寻求差异性与特色化。

成都时代奥特莱斯作为奥莱萌芽时期一个成功的商业项目，除去为区域商业带来利好，也是奥莱这一全新业态在成都发展的领头项目。

这个隶属九龙仓集团，体量7万方的成都首个小镇式建筑商业体在品牌引入方面除去传统商业所配套的休闲、运动、餐饮等基本业态，在轻奢品牌COACH、MICHAEL KORS，以及Armani、Burberry、Zegna、Tod"s、Ferragamo、Versace等奢侈品牌的加持下，在2009年为紧缺购物与体验场所的双流区域增色不少。

王先生一家在2006年从城东搬至双流居住，在他的印象里，“刚搬过来时，购物不太方便，周末还是得回城东去消费。”他回忆道，“2009年年末，成都时代奥特莱斯开业的当天，人流非常多，而对于我们一家来说，购物确实方便很多，可以说，它的开业带动了区域商业的整体发展。”

王先生一家 成都人 年龄：50岁

消费标签：运动、休闲正装

时代奥特莱斯作为双流零售商业的先驱，也承担起双流商业发展的“里子”。这个已经快退休的中年人，在说起这块快速发展的区域时，似乎也带着一点骄傲的心情。

另外，随着周边交通配套的日益完善及品牌、业态的充盈，成都时代奥特莱斯的辐射范围也在随之扩大。

杨先生 青白江人 年龄：20岁

消费标签：潮牌

来自青白江的杨先生同朋友相约驾车前来，“走绕城开车40分钟到达，很方便。而且这里购物环境很好，我们喜欢的年轻潮牌Boy London、I.T、Nike都能在这里以较低的折扣买到。”

曾小姐 成都人 年龄：26岁

消费标签：运动品牌

“露天的环境比商场购物更为舒适，而且品牌多、价格实惠，以前读高中的时候就爱约上姐妹来这里逛街。”

侯小姐 成都工作 年龄：28岁

消费标签：时尚女装、轻餐饮

“品牌比较多，折扣诱人。环境很好，如果餐饮选择的余地更多就完美了。”

杨女士 成都定居 年龄：30岁

消费标签：时尚女装、父母所需服饰品牌

“各类品牌集中，挑选余地比较大，价格也比其他百货便宜。几乎每年换季都会带上父母来这里挑选商品。”

在消费者眼中，成都时代奥特莱斯完善的功能和丰富的业态得到认可，作为复合型的都市文化休闲旅游购物场所，也让消费者享受到了成都特有的闲适生活方式。

年轻消费主力下的品牌思考

购成都统计数据显示，成都时代奥特莱斯2013年-2017年的业绩呈持续增长态势，并自2015年，全国排名均位居前五之列，正式进入20亿军团。在一期项目取得成功后，成都时代奥特莱斯二期工程也即将启动。

成都时代奥特莱斯在9年的商业积淀之下，现已然成为成都人购物的首选之地。

面对如今市场消费趋势的转变及竞争态势的加剧，成都时代奥特莱斯也积极作出更新与调整。

首当其冲便是快速更迭品牌租户，提档升级。

2018年新开业品牌达10余家，包括Fila Kids、Qnitsuka Tiger、Balabala、ASICS、ROCKPORT、WOO、BOY LONDON、BEBELUX、Descente、Obzee Kang Jin Young，而kate spade、COCCINELLE也进行了重装。

年轻、休闲类品牌是现今调改呈现的典型化表现。世邦魏理仕华西区顾问及交易服务|商业部主管江南认为，“成都的奥特莱斯品牌的调整与城市消费群体细分有密切关系。随着运动时尚品牌的持续爆发，从而代替了很多的男、女正装。现代人的生活与着装越来越讲究个性和舒适，所以品牌类别也在发生变化。”

不断调整地品牌组合优势和优质服务，让成都时代奥特莱斯成为了成都奥特莱斯业态的标杆。

“成都时代奥特莱斯的建筑形态顺应了现在消费者喜欢“逛”的概念，将购物变成了一种生活方式。作为开创成都奥莱先河的成都时代奥特莱斯，区域及外地客群支撑着其销售业绩。”四川省连锁商业协会会长冉立春如是说。

文化与体验并驱 强化空间建立独有IP

成都人的“闲”，漫步于街道、品味于小巷，商业街的出现，既是历史与文化的载体，又是对未来现代化生活的展现。

成都时代奥莱开放式街区形态和立体的空间概念给这座城市带来了不少的新鲜感。

在餐饮休闲业态上的增设，一定程度上对远道而来的消费群体提供了一整天购物的便利，也附加了休闲、玩耍的空间。

每月一活动，2018年至今成都时代奥特莱斯线下共开展了10场大型活动。

● 1月：元旦活动及乐高®系列活动第二阶段限量版时代奥莱建筑小屋发布仪式

● 2月：“欢乐新春 莓好时代”成都时代奥特莱斯2018双流新春草莓购物节

● 3月：时代奥莱3D城市展，著名歌手刘惜君和香港兼大中华区首位乐高®认证拼砌大师洪子健先生亲临现场

● 4月：“春风十里 不如时代有你”清明节踏青特别活动

● 5月：Twinsㆍ成都时代奥莱最新EP专辑《花约》签售会

● 6月：6.1童真更有YOUNG、积分清零、端午活动

● 7月：“球迷世界 有时代无地界”端午 世界杯主题活动

● 8月：七夕嗨购狂欢节

● 9月：“金秋时代 盛惠奥莱”中秋主题促销活动

● 10月：“时代奥莱好声音遇上国庆”现场音乐会及“金秋时代 盛惠奥莱”国庆主题促销活动

2018年初，“欢乐新春 莓好时代”将商场营销IP和游戏互动、文化品鉴做结合，以跨界合作的方式，将互动性强的游戏设置到动线中，通过场景体验带客引流；

与乐高®的持续跨界合作，“粉丝经济”效应为成都时代奥特莱斯带来可观客流，大幅的折扣、升级后的场内体验，又将客流转化为提袋率；

5月举办的Twins签售会，则是时代奥莱在明星活动领域持续带给成都消费者的常态化惊喜。

刚结束的国庆假期，“The Voice of TIMES OUTLETS时代奥莱好声音遇上国庆”现场音乐会，与唱吧APP、共享汽车GoFun等平台展开异业合作，实现线上线下互动升级，同时结合商户联动、品牌大促、现金券秒杀等，为成都市民和游客带来了一场惊喜的黄金假期购物盛宴，也让智造成都特有的“奥莱”IP影响力再度提升。

从成都时代奥特莱斯的发展来看，清晰的定位和交通的日趋便利，它已然成为了奥莱业态厚积薄发的标杆，享受着经久不衰的消费红利。

可以预见地是，地铁3号线二期工程的不日通车，将直接利好成都时代奥莱未来的经营，顺利市场的自有积极调整，使得预期增长态势一目了然。