宜春2020年经济总量「宜春房地产市场分析2021」
来源： 2024-03-09 08:16:06
翘首以盼的江西2020年供地计划终于出炉！
最值得咱们关注的当属于宜春地区供地情况！具体情况如何，来看看：
根据《江西2020年度土地供应计划》，2020年宜春地区计划用地供应总量控制在3609.09公顷。
其中住宅用地729.69公顷，占总量的约20%；
商服用地为397.49公顷，占总量的约11%;
公共管理服务用地、交通运输用地、工矿仓储用地及其他特殊用地为2183.84公顷，占总量的约61%.
其中最受关注的住宅部分，2020年全地区计划供应宅地3603.09公顷，从图表中得知宜春区域商品住房用地量为300.76公顷。其它区域排名如下：
▶住宅用地供应量排名为：
第一名：靖安县127.45公顷
第二名：上高县73.27公顷
第三名：高安市60公顷
第四名：丰城市49.88公顷
第五名：樟树市34公顷
第六名：宜丰县30公顷
第七名：铜鼓县28.33公顷
第八名：奉新县16公顷
第九名：万载县10公顷
虽说土地供应关注度不如楼盘开盘热度高，但观其土地供应量可窥探未来该区域建设发展如何，未来房价如何。毕竟城市发展建设离不开土地供应规划，房价离不开供需关系。
举个例子：在这些数据中小编发现了一个有意思的地方，就是在前几天宜春区GDP排名第一的丰城，2020年土地供应量只有49.88公顷，排在了第四名。但细心的读者肯定能发现，丰城保障性安居工程用地达到了134.33公顷，这个保障性安居工程用地指的是这三类：
1
第一类是保障性住房建设，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房;
2
第二类是棚户区改造，包括城市棚户区、 国有工矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区和煤矿棚户区;
3
第三类是农村危房改造和游牧民定居工程。
据了解，丰城市区房价已达7500元/㎡的平均水平，也是由于棚改户增多，使得房价在2年左右翻了一倍不止，当地平均工资在3500元左右每月，刚需买房大多难于登天，这一次房企土地划拨少了，保障性住房土地划拨多了，那刚需得到了满足，房价是否要降了呢？
话转回来，宜春本地级市土地供应如何？咱们继续看：
根据《宜春2020年度土地供应计划》，2020年宜春地区计划用地供应总量控制在1189.78公顷。
其中住宅用地300.76公顷，占总量的约25%；
商服用地为124.93公顷，占总量的约11%;
公共管理服务用地、交通运输用地、工矿仓储用地及其他特殊用地为725.02公顷，占总量的约61%.
其中最受关注的住宅部分，2020年全宜春市计划供应宅地1189.78公顷，从图表中得知宜春市本级商品住房用地量为300.76公顷。其它区域排名如下：
▶住宅用地供应量排名为：
第一名：袁州区158.73公顷
第二名：宜阳新区48.82公顷
第三名：经开区47.2公顷
第四名：教体新区26公顷
第五名：明月山20公顷
今年市区整体计划面积与去年基本持平
根据近4年的宜春供地计划，从2017年开始已经进入宜春的大供应时代，进入2019年开始住宅用地大幅度减少，袁州区依然火力全开占据土地供应计划第一名。
袁州新城被喻为“宜春的陆家嘴”是政府规划的金融、商贸、行政、物流中心等多功能新型城区。作为《宜春市中心城总体规划（2008-2030年）》规划中的核心发展区域和发展轴心。总面积达23.5平方公里，规划常住人口达15万。
△仅供参考 以政府发布为准
在2019年时，宜春对袁州新城再加投资111.3亿，配建医院、酒店、金融产业园等各项配套正在不断完善中，袁州新城的发展必将日新月异。
楼市长期来看呈现”大供应大需求“的特点，宜春楼市长期看好。
近年又是宜春基建大发展时期，我们每天都可以清晰地感受到城市面貌的日新月异，虽然年初的疫情打乱了原本的脚步，但是宜春在后疫情时代强有力的复苏表现，已经证明了城市的云供应能力和综合实力。
如今宜春正以人文居住、商务办公、商业、医院、学校、绿地公园、高新技术产业等为导向拉开建设。
2020年新一轮供地计划出炉，也将在宜春掀起一阵新热潮。
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