5年内产值超过200亿元 福田拟建先进制造业联合总部基地｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第506期

① 东莞最新房价:东城均价4.68万/㎡，3万/㎡以上镇街11个

近日，东莞市住房和城乡建设局发布《2022年08月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，2022年8月，东莞市新建商品住宅地面建筑层数超过4层的网签共3294套，均价为27234元/㎡；地面建筑层数4层以下的网签共131套，均价为38894元/㎡；二手住宅网签共3101套，均价为21462元/㎡。

具体来看，新建商品住宅方面，8月份地面建筑层数超过4层的新房，均价超过30000元/㎡的有11个镇街；均价超过40000元/㎡的有2个镇街，分别为东城（46816元/㎡）、南城（45008元/㎡）；排名前五的依次为:东城、南城、松山湖、大朗、长安。

二手住宅方面，8月份网签均价超过20000元/㎡的镇街有14个，分别为松山湖、南城、长安、高埗、厚街、大岭山、寮步、虎门、万江、道滘、凤岗、东城、塘厦、大朗。其中，网签均价超过30000元/㎡的镇街有2个，分别为松山湖（36123元/㎡）、南城（30041元/㎡）。

来源东莞住建局 南方 冯少文 制图

② 5年内产值超过200亿元，福田拟建先进制造业联合总部基地

据深圳市福田区工业和信息化局9月15日发布，先进制造业联合总部基地遴选方案。

方案指出，为解决辖区重大产业项目用地需求，加快推动先进制造业健康发展，拟打造先进制造业企业联合总部基地。拟将位于北环大道与皇岗路交会处的宗地B307-0029，挂牌出让给3家企业（由意向用地单位深圳市国富黄金股份有限公司、深圳市智微智能科技股份有限公司、协创数据技术股份有限公司联合竞买）。

该宗地规划用地面积4884.63㎡，用地期限30年。根据地块情况和建设规划，先进制造业联合总部基地总建筑面积26860㎡，其中产业研发用房20570㎡，创新型产业用房4160㎡，文化活动室、物业服务用房和母婴室2130㎡，主要用于先进制造和技术研发。用地规模、建筑规模、土地用途等最终以规划国土部门出具的规划设计要点为准。

联合体总部基地以总部经营、研发中心和企业技术中心为核心；项目成熟期，5年内将形成1000余个就业岗位、产值超过200亿元、税收超过4亿元的产业集群。

③ 广州放宽限价政策：新房备案价可上浮10%、下浮20%

据财联社9月14日报道，今日有市场消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。对此，知情人士证实，该消息属实，其中黄埔区相关部门已组织房企开会进行了传达。

④ 多家国有大行9月15日起下调个人存款利率

继8月贷款报价利率（LPR）非对称性下调后，存款利率也迎来调整。9月14日，经多方证实，多家国有大行自9月15日起再度调整个人存款利率，包括活期存款和定期存款在内的多个品种利率有不同幅度的微调。其中，三年期定期存款和大额存单利率下调15个基点。来自北京、上海等地的多家国有大行网点员工证实了上述信息。此番个人存款利率下调符合预期，8月22日公布的LPR报价结果显示，1年期LPR下调5个基点，5年期及以上LPR下调15个基点。彼时不少分析认为，随着LPR的下调，存款利率也有望再度下调。

⑤ 沙吓工业区城市更新单元拟确认实施主体

深圳市龙华区民治街道办事处9月15日发布，沙吓工业区城市更新单元实施主体确认公示，拟确定深圳市民治沙吓股份合作公司、深圳市新恒投资发展有限公司为项目实施主体。公示期自2022年9月15日起至2022年9月29日止。

深圳市龙华区民治街道沙吓工业区城市更新单元位于龙华区民治街道，毗邻龙华商业中心区和北站商务核心区，项目北临布龙路，西邻骏景华庭，南邻规划高中，东靠德爱工业区；拆除用地面积19616.4㎡，其中开发建设用地面积13228.6㎡。

来源深圳市龙华区民治街道办事处 南方 冯少文 制图

⑥ 西丽街道环旭电子园城市更新单元规划草案的公示

深圳市南山区城市更新和土地整备局9月15日发布，西丽街道环旭电子园城市更新单元规划草案的公示，公示为期30个自然日，自2022年9月15日至2022年10月14日止。

该项目位于南山区西丽街道高新区北区北环大道与高新北六道交汇处东北角，用地面积30261.8㎡，开发建设用地面积19639.9㎡；规划容积128570㎡，其中，产业研发用房83130㎡，产业配套用房31680㎡（含商业服务设施5000㎡，宿舍26680㎡），公共配套设施13760㎡。

⑦ 深圳基本医保参保人数超1670万

深圳市医疗保障局9月14日透露，目前，深圳全市基本医保参保人数已超过1670万人。针对深圳流动人口占比高的特点，从今年5月起，实施了非深户籍灵活就业人员参保政策，将包括网约车司机、快递小哥、外卖骑手等在内的各类灵活就业人员纳入保障范围。除了基本医疗保险外，深圳还有地方补充医疗保险、深圳重疾险、深圳专属医疗险，可以梯次减轻市民的医疗费用负担。

目前，全市参保人住院实际报销比例达80%、政策范围内报销比例87%，低保、特困等困难群体的报销比例可以达到91%，保障水平位居全国前列。

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

来源综合自南方日报、南方都市报、深圳特区报、深圳商报、 证券时报、财联社

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大湾区楼市观察