青岛新房的最新消息「青岛楼市新政策」
来源： 2024-03-07 16:17:14
9月15日，青岛官宣主城区放松限购，尘埃落定。
具体内容如下：
一、继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。
二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。
7 月 28 日的政治局会议已经明确「因城施策用足用好政策工具箱」，新近的两次国常会（8 月 24 日和 31 日）都在强调，「支持刚性和改善性住房需求，地方要『一城一策』用好政策工具箱」。
此前的限制就是非常规的措施，为了防止非理性上涨，现在楼市下行周期，放松限购让房屋买卖回归市场，修复楼市。
此次放松是针对青岛地方市场实际情况做出的精细化调整，新政后青岛的限购区域就只有市南区和老市北，市南土地开发饱和在售项目少；老市北区在售项目流速较快，在卓易数据的榜单中尤其是浮山后位列前面，市场层面较为积极，所以仍执行限购。
而李沧、老四方以及崂山区是青岛城市更新的重点片区，未来市场供应的重点，市场压力大，而9月15日的土拍中，主城区的老四方和李沧碱厂3宗地流拍，其他多为平台参与，市场需要释放更多需求和信心。
非青岛户籍青岛购房居住满半年，半年的时间差几乎都等于放开，有利于新青岛人快速安家青岛。
多胎家庭可限购区域内多购一套，与生育政策的灵活结合；而二手房的不限购利于想置换的二手房的流动。
此次趁着金九放松政策，各地纷纷推出放松新政，政策持续优化，政策面对楼市频繁释放积极信号，有效实现去存量。
限购放松后关于三套及以上房源的信贷政策是否会跟随调整呢？
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