珠海 房价备案 低于85「备案价格和实际价格」

上周恒大研究院发布了《2019中国城市发展潜力排名报告》，珠海排名全国第27名，在潜力划档中珠海位居第一档位。

《报告》中还分析，珠海、中山是珠江口西岸中心城市，珠中江都市圈2017年末人口达958.7万，有望成为下一个千万级大都市圈。

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（重磅！2019年中国城市发展潜力排名出炉！珠海位居27名！）

此外，国家发改委官方网站正式公布《横琴国际休闲旅游岛建设方案》！通知明确指出横琴国际休闲旅游岛的建设范围、发展定位、建设目标、总体布局、配套措施等。

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（定了！《横琴国际休闲旅游岛建设方案》出炉！旅游岛这样建！）

多盘集中开售，楼市火热依旧

位于香洲的格力海岸五期加推4栋，建面约83-112㎡两至三房，均价为37000元/㎡，精装交付。

位于拱北纯新盘领秀城·壹号2栋开盘，现场采用摇号进场选房方式，面积段约为47-108㎡一至三房，均价为35000元/㎡，精装交付。

位于斗门的华发又一城上午4期限量加推21栋，建面约98-138㎡三房至四房，销售现场火爆，下午又加推19栋113—143㎡三房到四房，均价14000元/㎡（毛坯交付）。

住宅网签906套，环涨23%

合富研究院（珠海）数据显示，上周珠海网签共1202套，环比上涨32%，网签面积共104041㎡，环比上涨26%。

其中：

住宅网签906套，环涨23%

商业网签49套，环涨63%

办公网签91套，环涨23%

上周住宅网签排行榜

值得一提的是，上周住宅网签排名前十楼盘中有九个楼盘位于斗门，一个楼盘位于香洲。

位于斗门的华发峰尚网签第一名，网签成交68套；位于斗门的海伦堡·湖心里位于第二名，网签成交66套；位于斗门的时代中央公园位于第三，网签成交62套。

686套房源取得预售许可证

珠海市商品房预（销）售专网发布，上周有龙湖原著台、格力海岸S5地块、华发水郡花园、星河传奇花园三期、京华假日湾花园C区一期、龙湖天玺院项目拿到预售许可证。

位于金湾的龙湖原著台预售商业31套，建筑面积1871.12㎡，本次预售11A栋。

位于香洲的格力海岸S5地块预售住宅248套，建筑面积23367.8㎡，本次预售4栋。

位于斗门的华发水郡花园预售住宅230套，建筑面积22143.95㎡，本次预售19、21栋。

位于金湾的星河传奇花园三期预售住宅105套，建筑面积12281.35㎡。

位于金湾的京华假日湾花园C区一期预售住宅52套，建筑面积5946.48㎡。

位于香洲的龙湖天玺院预售住宅20套，建筑面积2386.4㎡，预售商业6套，建筑面积为164.16.

2014套住宅进行价格备案

上周珠海市发展和改革局公示了晓江川雅园、招商依云水岸花园、御金山花园、华发水郡三期C区、碧桂园海湾豪庭、中邦城市花园二期B区、格力海岸、仁恒滨海中心的价格备案。

晓江川雅园位于珠海市斗门区井岸镇西堤路383号，本次备案1、2、3、4栋住宅共108套，为96㎡-958㎡（复式）2至5房，层高3m 。据了解，销售住宅总建筑面积:14576.69㎡，套内面积：11467.66㎡，分摊面积：3109.03㎡，销售均价：14877-24300元/㎡（建筑面积）。

招商依云水岸花园位于珠海市斗门区白蕉镇东堤路888号，本次备案13栋住宅共7套，为89㎡-91㎡2房，层高2.9m 。据了解，,销售住宅总建筑面积：628.55㎡，套内面积：489.82㎡，分摊面积：138.73㎡，销售均价：13361.14 元/㎡（建筑面积）、17145.37元/㎡（套内建筑面积）。

御金山花园位于珠海市斗门区黄杨大道1902号，本次备案御金山花园四期64、65、66栋联排别墅共14套，为137㎡-139㎡3房2厅2卫，层高3.4m 。据了解，销售住宅总建筑面积：1934.62㎡，套内面积：1806.14㎡，分摊面积：128.48㎡，销售均价：18205.63元/㎡（建筑面积）、19500.69元/㎡（套内建筑面积）。

华发水郡三期C区位于珠海市斗门区井岸镇环郡路88号，本次备案19、21栋住宅共231套，为97㎡-143㎡2至3房，层高2.9m 。据了解，销售住宅总建筑面积：27773.41㎡，套内面积：22222.4㎡，分摊面积：5551.01㎡ ，销售均价：13900.02元/㎡（建筑面积）、17372.16元/㎡（套内建筑面积）。

碧桂园海湾豪庭位于珠海市金湾区三灶镇丹凤四路东侧，本次备案1-10栋住宅共636套，其中不可销售的配建住房73套，面积段为88㎡-125㎡2至3房，层高3m 。据了解，本期销售住宅共563套，销售住宅总建筑面积：58227.66㎡，套内面积：44891.24㎡，分摊面积：13336.42㎡，销售均价：27800.00元/㎡（建筑面积）、36058.90元/㎡（套内建筑面积）。

中邦城市花园二期B区位于珠海市斗门区金碧丽江小区东侧，本次备案1-6栋住宅共669套，为85㎡-126㎡3至4房，层高2.9m 。据了解，销售住宅总建筑面积:62716.27㎡，套内面积：49307.63㎡，分摊面积：13408.64㎡，销售均价：10347.32元/㎡-10631.27元/㎡（建筑面积）、13032.98元/㎡-13572.50元/㎡（套内建筑面积）。

格力海岸位于珠海市云海路99号，本次备案5期4栋住宅共248套，为82㎡-112㎡2至3房，层高3m 。据了解，销售住宅总建筑面积:23367.80㎡，套内面积：18283.80㎡，分摊面积：5084.00㎡，销售均价：37001.26元/㎡（建筑面积）、47289.84元/㎡（套内建筑面积）。

仁恒滨海中心位于香洲区拱北情侣南路1号，本次备案3栋住宅共101套，为221㎡-725㎡4至7房复式，层高3.2m ，精装现房交付。据了解，销售住宅总建筑面积：33159.41㎡，套内面积：25385.06㎡，分摊面积：7774.35㎡，销售均价：68223.21元/㎡（建筑面积）、89117.04元/㎡（套内建筑面积）。

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