楼市\\「中山房价迟早涨至2万」
来源： 2024-03-01 08:17:14
楼市的任何风吹草动，总是会牵动着无数人的神经。
8月25日，央行发布了房贷利率新政，个人住房房贷利率将随着LPR改革发生重大变化。房贷利率因会直接影响买房成本和人们的购房欲望，进一步影响房价而一直备受关注。因此，虽然新政还未正式实施，不少地区关于房贷利率上调的消息早已不胫而走。同时，近期杭州、苏州、温州等地也确实上调了房贷利率。
中山楼市对于房贷利率新政的反应也是一样迅速，房哥的朋友近日接到多家房产中介电话，说房贷利率马上就要上涨了，再不买房成本又要增加了。房贷利率是真的要涨吗？房价真的会降吗？
央行明确定调，“新发放个人住房贷款利率与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。”“与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。”但也有业内人士表示，从信贷利率角度看，也不排除针对房地产的利率再次提高。
所以，个人住房贷款利率有上行的可能性，但幅度不会太大，短期内也很难出现显著的、普遍性下降，对房价的影响也十分有限，而且房价本身就受多个因素的影响。
如今，9月已至，传统的楼市“金九银十”是否还会到来还不得而知？多数购房者最关注的的还是房价。从整体来看，楼市的房价总是今天高过昨天的，根据中指研究院发布的消息，8月百城住宅均价双涨，环比上涨0.37%，同比上涨3.68%。
就中山来看，虽然此前的城市建设速度一直遭到吐槽，但近半年交通、教育各方面的利好频传，实际建设也明显开始提速，在大湾区新时代，这个坐拥天然区位优势的城市，还是值得期待的。
据了解，目前中山已经有多个楼盘推出了降价优惠。有买房需求的遇到合适的就可以出手，只要合适，就是买房的好时机。现在，就先来看看中山200多个楼盘的最新房价吧！
备注：以上信息来源于中山房天下楼盘数据库，统计于2019年9月3日，仅供参考。实际情况请以各楼盘售楼部为准。表中的面积均为建筑面积。
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