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天门湖锦城学区「武汉轨道交通25号线站点明细」

来源： 2024-02-28 16:16:40

天门湖锦城

蜀山区莲花路商圈内的天门湖锦城，小区建成于2005年，开发商是合肥海恒发展股份有限公司，小区物业是合肥明珠物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有15年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为13705元/平方米，比莲花路均价（1.39万/㎡）低约240元，比蜀山区均价（1.86万/㎡）低约4944元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

天门湖锦城在近6个月内，二手房成交量排在莲花路区域内第36。

推荐户型

小区户型丰富，从74㎡的1居~121㎡的3居应有尽有，整体房价在99万到180万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，健康步梯，爬梯有益身心健身。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了天门湖锦城，莲花路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

安通缘梦天地（建筑年代：2018；均价：8597.1元/㎡）尚泽紫金公馆（建筑年代：2016；均价：16155.2元/㎡）文一名门南郡（建筑年代：2016；均价：16155.9元/㎡）长安一品（建筑年代：2013；均价：14607.9元/㎡）南郡明珠（建筑年代：2011；均价：13424.3元/㎡）

以上即为幸福里对天门湖锦城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。