郑州房购房新政「郑州购房政策2020(最新最全)」
来源： 2024-02-28 10:16:40
近期各种郑州楼市的利好消息出台，郑州楼市的关注度越来越高，同时也有不少返郑置业的朋友在咨询一些购房问题，本文长约1600 字，纯纯干货，记得收藏，身边有准备来郑买房的朋友也可以吧文章转发给他·
而目前提问最多的就是：
郑州限购的区域有哪些?
具体政策是怎样的?
在郑州买房需要满足什么条件?有补贴吗?
利率怎么样……
一头雾水吗? 我们一起往下看，今天我们就帮大家把郑州最新的购房政策做成了集锦，方便大家去理解，提前准备!
全文本文目录导航
1.限购政策大盘点
2.人才补贴条件和额度
3.贷款政策和利率
4.二手房交易流程
5.其他买卖和产权问题
壹：.限购政策盘点
1、区域划分
限购区域:金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区、郑东新区、经开区、高新区、航空港区、荥阳市、中牟县、新郑市;
不限购区域:上街区、巩义市、登封市、新密市。
注:限购区域购房套数有限制，不限购区域不限制套数。
2.限购套数
郑州市户口:限购2套，但是单身的限购1套
非郑州市户口:限购1套
注:郑州市户籍无条件可以买两套房(但是单身人口限购一套)，非郑州户籍购房条件见后文。单身分类:未婚，离异，法院判决离异，民事调解离异
3、买房条件
①在郑州三年内连续缴纳社保满24个月:
②在郑州三年内连续缴纳个税满24个月;
③在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
④在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;
⑤具有郑州市户籍。
注:社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可!
4、限购政策的其他相关内容
①限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。
②在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
③在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
贰：人才补贴条件和额度
1补贴条件
只要满足以下条件，自2017年1月1日以后毕业的本科及以上学历可申请购房补贴:
①本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求(双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准);
②博士以下学历要求在35岁以下;
③需要毕业三年内落户郑州;
④需郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
2、补贴额度:
博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。
注:申请购房补贴之前，必须先通过生活补贴申请。郑州户籍的符合条件的大学生也可以申请相关补贴。
叁：贷款政策和利率
由于各个银行的政策不同，个别特殊情况下对首套二套的判定不能一概而论，具体一时机为准。
郑州市银行最新贷款利率一览
肆：二手房交易流程
伍：其他买卖和产权问题
1、直系亲属买卖(直系买卖仅限住宅)
税费最低可以按照500元合同价格来缴税
要求:房屋不限售，受让方有购房资格，再次出售按照本次交易时间来计算，发票价格只有500元，满五唯一免征个税
2、赠与
·契税:指导价3%，印花税千分之一(目前减半征收)
·受赠人不需要购房资质，受赠后算家庭套数，赠与人家庭三年内不能买房，房屋(赠与前不限售)再次出售时按原契税票日期核算房子是否满五年，满五唯一免征个税，不然按照差额20%征收个人所得税·步骤:1、房管局签署赠与合同，税务局缴纳税费
2、办理维修基金过户
3继承不需要有购房资质继承后会算家庭住房套数
4赠与、继承及夫妻更名对购房资质审核的要求:
房屋继承:不需要购房资质审核。
房屋赠与:不需要购房资质审核(房屋赠与仅限于直系亲属之间)。
注:如双方在一个户口本上，显示亲属关系，可以直接办理，如不在一个户口本上，需去户籍派出所开具亲属证明。
夫妻更名:不需要购房资质(接收人是国外户籍提供翻译公证也可更名)。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐