\\「南京二手房降价潮」

来源： 2024-02-27 14:17:13

扬子晚报网5月9日讯（记者马祚波）房地产调控政策屡屡调整的当下，市场交易者的心态也随之发生变化。记者日前从南京二手房市场获悉，江北、城北部分板块的房主报价出现小幅上调，涨幅在2万至5万不等，不过观望氛围依然浓厚。

位于江北桥北新村的一套二手房在5月8日刚刚调整过价格，记者从一家二手房平台上看到，该房源的面积为80平方米，2021年7月挂牌时的报价为140万，单价约17500元/㎡。上周日房主主动通知调价，从140万涨至145万，单价也变为18125元/㎡。至于涨价原因，房主并没有细说，不过中介人士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，这套房源挂牌后长期没人看房，房主也不急于出手，这次调价主要是看到南京部分区域的限购政策有所调整，因此选择“试探性”涨价，至于能否吸引买家的目光，房主倒并不在意。

还有一套位于南京城北栖霞山附近的二手房源，位于楼市政策调整后的“非限购区”，房主将这套只有58平方米的小户型加价2万元，从89万提至91万。记者电话联系上了这位卖家，“就挂挂看吧，反正也不是太好卖”，卖家表示，照理说应该是“限购区”的房源更抢手，不过他的这套小户型既然不限购了，总价也不高，比较符合刚需买家的需求，涨价也就顺理成章了。

在南京二手房市场上类似的提价案例还不少，中介人士介绍，江北、城北等房价不高的片区涨幅也就几万元不等，而在河西中部、仙林湖、城东低密板块，有的房主一口气涨了数十万。“其实还是试探性的，房源成交量并不高”，中介人士称，整体上看，降价的二手房源仍占多数，远远超过涨价房源的数量，市场交易积极性并未出现明显提升，政策松动对于提振市场的效果尚未显现。预计未来南京还会在限售、限贷政策等方面继续调整，以促进南京楼市的持续回暖。

校对苏云