北京最漂亮的小区「不接受反驳图片表情包」
来源： 2024-02-24 12:16:37
前段时间去了位于朝阳双桥板块的万科青青家园踩盘。
刚进小区，立刻便被吸引住了。秋已至，冬未来，园区绿植依然茂盛，开败的鲜花迎着阳光别有一番风采。放眼望去，整个小区几乎是绿色的海洋。道路整洁干净，别墅和洋房泾渭分明又和谐统一。外面是嘈杂的北京城，小区里则像独立于外的乐园。万科青青家园的环境，从住在这里的业主对小区的园林和环境的清一色的好评就可以一窥端倪。
对于一个建成长达20多年的小区而言，维护成这样，属实不易。踩盘过那么多二手小区，万科青青家园绝对是我见过最美的一个。
感慨完之后，继而是惋惜。可惜了！万科青青家园！这样的品质和环境，换个好点的地方，没准会成为第二个“富力城”。
万科青青家园位于双桥商圈，范围再缩小一些，黑庄户片区。黑庄户，朝阳板块的“灯下黑”，规划的“荒原”，CBD光环触及不到的地方。该片区位于朝阳区东南城乡结合部，西靠垡头边缘集团与豆各庄乡相邻，北靠定福庄集团与管庄乡相邻，东与通州区台湖镇工业园区接壤，离东五环主路向南三公里，南北长11公里。
这里人员流动性大，基本配套并不完善，距离最近的繁华商圈也是五公里外向北的的青年路。这里的土地规划一直非常混乱，违规建筑也很多，很大程度上干扰了该片区的发展，导致这里一直是跑输大盘的存在。具体到万科青青家园，开盘价格挺高，4500元/平米，远高于北京均价，毕竟牌子就值得追捧。到今天为止涨了10倍多点，远远低于北京17倍的平均值。
投资水分被挤压之后，虽然涨幅跑输大盘，但该片区的居住属性反而被无限放大。这个片区邻近东五环，交通很方便；片区大部分小区建筑质量高；价格低廉，让工薪阶族的北漂的住房梦在这里实现没有问题。
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