兰州新区兰园是绿城开发的吗「绿地集团兰州新区置业有限公司」

今天，我们将笔触再一次指向崔家大滩。

这个竞争本就激烈的“修罗场”版块，在先后集结了天庆、甘肃建投、万达、龙湖、万科等一批一线品牌房企、本土名企之后，又迎来了一个“大魔王”级别的行业巨头——绿城。

堪称“全明星”阵容的版块光环背后，昭示了崔家大滩独一份的热度，当然也暗含着激烈的竞争风云。每一个躬身入局的企业，都要有绝对的实力，以及卷掉别人的勇气。

崔家大滩之所以被坚定的选择，离不开兰州面向未来的城市命运变革，和过去近十年的厚积薄发。

今日之崔家大滩，在兰州新版国土空间总体规划和新型城镇化发展规划的史诗级号角下，正呈现出强劲的发展态势。

2022年，兰州中心城区在经历了二三十年的蓄势发展后，迎来了关键性的规划定调。

兰州主城界面

其中最鲜明的旗帜就是，兰州中心城区规划首次提出了“三滩城市新中心”的确定性概念。

这也是兰州继第四版城市规划提出“三滩新城”之后，对过去近二十年城市中心西移过程的结果定论，也是兰州真正实现由河谷型城市向现代化中心城市迈进的破局实践。

而在兰州“一带一脉四组团”多中心、网络化的中心城区优核提质规划下，三滩城市新中心、黄河风情带城市会客厅、城市活力都市带、总部经济聚集地等规划利好，以及资源倾斜都精准地指向一个方向，那就是崔家大滩。

事实也证明，那些曾经被保留、经过引导市场、社会的力量去填充的区域，在新一轮的城市发展中一定会取得更大的优势。

当然，除了在新一轮城市规划中被选定为战略高地外，崔家大滩这块黄金腹地的价值，早已经被发现。

2019年，当举城期待的兰州地铁1号线一期开通运营；深安大道正式通车；投资54亿元的兰州奥体中心开工奠基……崔家大滩就正式开启了规划兑现之路。

兰州奥体中心

这几年，兰州楼市的每一次风云迭起，近乎都发生在这个版块。

46万方奥体中心即将进入试运营阶段，8月份如约承接省十五运会，正式代言兰州新中心的力量。而以之为核心，在万众瞩目的奥体版块，正在上演“百花齐放”的经典名场面。

城市规划所指、发展所向，大配套陆续兑现，一线品牌房企先后布局，快速催熟了崔家大滩，而盘踞在此的各大项目也顺势承接了版块发展带来的红利。

兰州全新的商业中心、教育中心、旅游中心、文化中心、体育中心、生活中心，高浓度聚合在崔家大滩。

崔家大滩城市界面

这几年，崔家大滩的热度，就是由这种持续性的规划兑现，和版块内各项目激烈的竞争所带来的。

在这样一个迅速发展起来，且被长线看好的版块，各大项目前期完全能够靠扶摇直上的发展红利站稳脚跟。

但后期，就一定得拼实力了。毕竟，交通、医疗、教育、商业这些城市资源和配套是大家共享的，抛开这些普惠性的附加价值，唯有产品才是各自最锋利的刺刀。

如今的崔家大滩，为兰州楼市提供了一个产品力竞争的样本区域，没有点真功夫傍身的房企，想要进入，一定是有门槛的。

此刻的崔家大滩，奥体核心版块，高手拼刺刀的时刻，又迎来了一个入局者，48万方公园美学住区——绿城·诚园。

关于绿城·诚园，我们对它的期待始于2022年兰州的首次土拍，在聚焦众多目光所在的崔家大滩，这次土拍传递出了一个重要信号。

那就是：绿城将进入神仙打架的崔家大滩，这注定将是一场产品力的角逐和较量。

在绿城的产品露出真容之前，业内已对其抱有巨大期待，而原因就在于绿城产品主义多年来积累下来的众口铄金的声望。

再加上，在一个版块价值达到高度认同的节点，品牌房企扎堆开发数年、卧虎藏龙的区域，绿城会用什么样的产品给兰州人不一样的生活提案？

一切，都值得我们去探寻。

而绿城给出的答案是：二代高层“第一品级”的经典筑品——诚园。

绿城的二代高层只是一个标准，并没有统一的样式。但只要达到了这个标准，就是二代高层，其统一的基本特征是精细、安定、恒久。

精细于产品的精细化理念，安定于社区归属的产品服务与关怀，恒久于筑造经典建筑，打造不过时的美学艺术。

绿城·杭州西溪诚园实景图

从杭州、北京、上海、成都等数十座城市，再到兰州，绿城诚园系的选择从来都是潜力城市和核心区域。

可以说每一座诚园的落定，都盛誉满怀。

关于绿城·诚园项目，目前对外公示的详细资料并不多，但是从土地参数和整体规划上，我们也能窥得一二。

绿城·诚园距地铁1号线直线距离约0.7km，深安大道、西津西路、南滨河路、北滨河路等城市主干道傍境而过。

项目的容积率约为3.5，宽阔的楼间距和疏朗通透的居住体验是最基本的。绿化率约为35%，整体将打造出约5万方的绿地面积，相当于7个标准足球场大小的绿地范围。

尺度舒适、景观均好、大面积园林及活动空间所成就的居住舒适度，绿城式的“园林美学”和景观风情，将会是绿城·诚园带给兰州人居最大的一个惊喜。

全龄生活效果图

而且，绿城的二代高层，园林会特别强调仪式感和归家氛围的营造，真正做到“可赏、可游，可玩”，观赏性和功能性并重。

绿城·诚园将结合自然、人文和生活，打造六重臻景、立体森林、四季花房等景观组团，兼顾邻里交往、亲子娱乐、老人休闲等多重需求，营造出一个藏在风景里的家。

来自诗画杭州的绿城，骨子里饱含的优雅与精致，未来将会渗透于绿城·诚园的每一个角落。

每一个诚园，都是城市人居的名片。从杭州到每一座布局了诚园系产品的城市，绿城·诚园的落地，总会拉升整个版块的产品价值，二手房均价的上涨就是最有效的证明。

绿城·诚园效果图

很多年来，许多开发商都在模仿绿城的二代高层，但他们始终不知道绿城二代高层的精髓之处。

在绿城的世界观里，建筑不止是建筑，它折射了城市的智慧与情感，是装载美好生活的容器。

所以，绿城的建筑从来都是和服务密不可分的。

绿城二代高层标配“绿城园区服务体系”，精心设计了不同年龄层业主的活动区域，提供邻里交流的温馨平台，并提供诸多针对业主生活的关怀。比如关爱老年人的红叶行动、融洽邻里关系的邻里节等。

绿城物业服务，被誉为“中国高端物业第一品牌”。服务，是绿城区别于其他地产商的重要所在。

在居住体验方面，绿城更加关注人的感受，早已经从传统物管对物的关注，转移到对业主生活的关注，形成对业主高品质生活需求的全生命周期服务。

同时，这种对品质的极致要求与服务探索，所形成的高端品牌凝聚力,让绿城的产品在各个城市始终都保持着高溢价率、高复购率、高转介率。

事实也证明，产品力打造和物业服务是绿城长盛不衰的不二法门，甚至在2021年的市场下，都取得了20%的增长，可见绿城的影响力。

在房子越发回归居住属性的当下，接下来的市场注定会属于那些坚持产品主义、坚持长期主义的人。

不管从哪个方面来看，绿城物业的优质口碑，再加上二代高层拳头产品的落地，既占据优质区位，又拥有高品质均好性的底色，绿城·诚园都能代表最为稳妥且最有潜力的那类项目。

在一个大家都想静一静的市场环境下，我们不妨静候，绿城·诚园的诚意登场。