普陀区办公楼房屋租赁「上海什么情况属于违法群租」
来源： 2024-02-23 12:16:38
“唉，我不该抱有侥幸心理，不然也不会走到今天这一步……”站在法庭被告席上，吴某悔不当初。
今年6月14日，上海市普陀区长风新村街道协作办原主任吴某因犯受贿罪被该区法院依法判处有期徒刑1年6个月，缓期1年6个月，并处罚金人民币16万元。
事情还要从去年6月的一天说起。这天是普陀区委第二巡察组进驻长风新村街道的第10天，按照计划，巡察组对该街道所属房屋对外出租情况进行梳理比对。
“金沙江路这套房屋，出租价格有问题。”一位巡察组成员在梳理房屋出租合同时发现端倪。原来，该套房屋租给某品牌咖啡连锁店的每月租金是3.2万元，而同地段另外一套房屋租给某品牌快餐连锁店的每月租金是7.1万元，两套房屋面积相差不大，租金却差了一半多。
“价格确实存在疑点，可能涉及国有资产收益流失，一定要重视。”普陀区委第二巡察组立即召开会议讨论查证办法，并决定找相关负责人员了解情况。
第二天一早，负责长风新村街道房屋对外出租管理的吴某被叫到了巡察组所在会议室。“金沙江路这套房屋租金怎么比同地段另一套房屋租金少了一半以上？”一见面，巡察组成员就向吴某提出疑问。
“呃，情况是这样的，金沙江路这套房屋是2017年签的合同，另外一套是2011年签的，2011年该地段租赁市场行情还是不错的，所以价格高，2017年租赁行情不太好了，我们找到这家咖啡连锁店来承租也是费了很大力气的，所以两者在租金上存在差异是合理的……”面对巡察组的提问，吴某给出了一套说辞。
经过多次讨论分析，普陀区委第二巡察组成员认为吴某的答复还是存在疑点，不能轻易采信，“一定要把这套房屋的出租情况查清楚。”
说干就干，巡察组成员分头行动，一路前往金沙江路实地察看该套房屋出租情况，另一路继续梳理该套房屋相关出租文件。
经实地察看，巡察组很快就有了新发现：金沙江路这套房屋中除了某品牌咖啡店外还有两家租户，一家是某房产中介，另一家是某食品零售店。经询问，原来这套房屋被某品牌咖啡连锁店隔出近60平方转租给这两家租户，两家租户每个月都要交租金给这家咖啡连锁店。
“吴某的说法根本站不住脚，金沙江路这套房屋在租赁市场的行情不仅不差，而且应该说是很抢手，这套房屋的租金肯定存在问题。”经过集体讨论，普陀区委第二巡察组成员一致决定将该情况作为问题线索移送给区纪委监委。
经普陀区纪委监委仔细调查，最终查明2016年至2017年，吴某在担任长风新村街道社区协作办公室主任期间，利用自己管理街道资产租赁的职务便利，为他人提供帮助降低房屋租金，事后收受他人贿赂16万元。
今年5月，普陀区纪委监委给予吴某开除党籍、开除公职处分，并将其移送检察机关审查起诉。
“干巡察一定要有‘打破砂锅问到底’的精神，不放过任何可疑之处。”普陀区委巡察办相关负责人介绍。今年上半年，普陀区委巡察组已完成第一轮对4家单位的巡察任务和前两轮对8家单位的回访任务，从中发现并移送问题线索12件，充分发挥巡察利剑作用，推动全区政治生态不断净化。
栏目主编：陈琼珂 文字编辑：陈琼珂 题图来源：视觉中国 图片编辑：朱瓅
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