宝鸡房市最新消息「合唱高音发声技巧」

好消息！好消息！

对很多人来说，

买房子绝对是人生一件大事。

可这真不是件容易的事！

要不就是压根买不起，

要不就是公摊面积大、

公积金贷款成难题……

别上火！

央媒集体发声！

国家宣布大消息！

关于买房子那些事儿，

全部都是你期待的！

还没买的小伙伴，

偷着乐吧，你要赚翻了！

央媒集体发声！

公摊面积伤民！

买过房子的人都知道，

实际使用面积会比建筑面积少很多

而这差别的部分就是

公 摊！

一般来说，

宝鸡新房（高层）

公摊面积在20%左右，

按照目前

宝鸡6000/平的房价来算，

买100平米的房子

大约12万是买了公摊面积！

公摊到底咋算？

所谓公摊面积，官方解释一大堆

简单来说，

就是整个大楼的公共区域，

加起来分摊到每户头上

分别是多少面积！

国内每个地区对于公摊怎么算，

规则还不一样，

有时候每个楼盘规则都不一样，

这些都可能算为公摊面积。

拿小区里电梯广告来说，

每年小区电梯广告的收益，

根据我国《物权法》第73条规定

小区电梯也属于公摊面积，

为业主所共有！

那这收益为啥业主从来没有？

对此，央媒集体带头发声称

“公摊面积伤民”

矛盾亟待解决

人民日报官微发文

↓↓↓

文章指出：

公摊面积缺少标准、管理混乱，

不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，

更使之在未来要支出，

物业费、取暖费等更多成本。

这次央媒集体发声，

说明这个问题正在被日益重视，

希望能够尽快得到解决！

住建部重要发声：

楼市调控不力坚决问责！

8月7日，住房和城乡建设部

召开部分城市房地产工作座谈会。

要求各地要加快制定住房发展规划

调整供应结构

持续开展治理乱象专项行动

支持合理住房消费

坚决遏制投机炒房

对工作不力、市场波动大

未能实现调控目标的地方坚决问责

中央政治局会议：

坚决遏制房价上涨！

中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出——

下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

打击楼市乱象不再是喊喊口号，

而是动真格的了，

北京、上海、广州、深圳4个一线城市

已经在行动！

1、9月19日，北京与上海双双发布关于治理房地产市场乱象专项行动的通知，重点整治内容均包括投机炒房行为、房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为等。

2、9月18日，广州提出，加强房地产中介行业治理，把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来，进一步加大对中介机构的巡查。

3、深圳8月15日发文，严打中介机构以威胁恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预订金，以及“茶水费”“阴阳合同”等22条楼市乱象。

除此之外，

对于没钱买房的亲来说，

还有这些好消息！

国家公积金政策：

让每个人都买得起房

近日，国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

1、重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

2、开发商不得拒绝公积金贷款：很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。

针对这一现象，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

3、对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

房地产税要出台

人人都能买得起房的时代来了

1、房地产税要出台了，要告别炒房奴了

将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

2、明确房地产税时间表，全国不动产联网基本完成

政策力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务；目前全国的不动产联网工作已经基本完成，接下来就是立法和配套措施的出台。

共享房产来了

国家"借钱"给你买房

1 、共享房产：共有产权住房！

简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

2 、共有产权住房属于你吗？

属于！！！

买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

简单地说，

就是你可以以优惠条件购入房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了，

可以慢慢把产权都买回来！

怎么样？

这回看完心里是不有底了！

希望所有刚需的人，

都能住上自己喜欢的房子！

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综合：中国新闻网、长春晚报