常州 首套房「常州房价还会继续涨吗」

常州二手好房小程序已上线

买房卖房记得收藏哦

最近，很多人说常州楼市一点也不热闹，没有劲爆的开盘，也没有激情四射的土拍了，是不是就是市场转冷的表现？

如果你真的这样认为，那么就是你对市场有一些误读。开盘热销，土拍高潮，这些在明眼人都能看出来的市场澎湃，在楼市里真的是太稀松平常了。

6月，常州楼市共计25个楼盘入市，许多盘都表现良好，房源供不应求，甚至个别楼盘在6月里不止一次开盘推量，楼市正如夏季温度一般，居高不下。

截至目前，6月成交面积超过了67万方，数据有望超过“银四”月。楼市快要到酷暑了，竟然还能比春季表现还抢眼，你说下跌的可能性有多大？

接下来，有不少楼盘将有新房源入市，九洲火车南广场项目、嘉宏安阳里项目可能会在本周有所动作；新城的地王项目——新城怀德誉隽将于7月正式开放展厅；新城璞樾春秋的售楼处也将正式公开。常州的高价项目下半年要撑起楼市的半边天了。

点击可查阅房价3万 的高价盘详情：天真！你以为常州房价到2万就够了？这些楼盘告诉你还要贵1万！

除此之外，近期还将有不少楼盘要加推，本周，我在常州物价局看到了4个楼盘更新了最新备案价，来看看有没有你关注的！

1、龙运天城10#楼备案价格出炉，户型全140㎡，最高19490元/㎡

2、璞樾门第14#、17#、18#楼公布备案售价，最高单价达到21632元/㎡

3、路劲雅居乐国仕九礼公示1#楼和2#楼的备案价格，最高价格达到23980元/㎡01

龙运天城10#楼备案价格出炉，户型全142㎡，最高19490元/㎡

位于朝阳桥的龙运天城5月份推出9#楼，如今已经是余房在售，目前主推的10#楼主要以142㎡的户型为主。最贵的楼层是20楼和21楼，单价在19490元/㎡。各个楼层的具体备案价如下：

跟10#楼一起公示的还有1#楼和2#楼，相比这种纯粹大户型的楼层，2#楼的价格要相对低一些。底层还有15660元/㎡的价格，最贵的楼层也要19410元/㎡，整体均价在17535元/㎡

1#楼的底层的备案价格15757元/㎡，最贵的楼层备案单价为19457元/㎡，整体均价17607元/㎡，跟2#楼一样，以105㎡和116㎡为主，部分楼层备案价格如下：

璞樾门第14#、17#、18#楼公布备案售价，最高单价达到21632元/㎡

跟龙运天城处于同一个板块的璞樾门第，近期也公示了三栋楼的备案价格，其中18#楼的单价最贵，最高楼层单价达到21632元/㎡

17#楼价格区间在16332-20083元/㎡，总高26层，整体均价18208元/㎡，部分楼层备案价如下图所示：

14#楼价格区间在16305-20235元/㎡，总高27层，整体均价18270元/㎡，部分楼层备案价如下图所示：

从价格上看，璞樾门第的单价在区域内算是比较贵的了，户型注意又以140㎡以上为主，所以销量上确实不如其他项目，5月底拿证的19#楼，共68套房源，截至目前就备案了17套，备案率仅有25%……

路劲雅居乐国仕九礼公示1#楼和2#楼的备案价格，最高价格达到23980元/㎡

路劲雅居乐国仕九礼已于5月底首开，6#楼当时即宣告售罄。7#楼紧急加推……如今6#楼已经备案13套，备案率54%，7#楼备案9套，备案率33%，随后将加推1#、2#楼

其中1#楼共36套房源，面积137-255㎡，价格区间为19840-23727元/㎡，整体均价21784元/㎡

2#楼共24套房源，均价区间19782-23980元/㎡，整体均价在21881元/㎡

从鸟瞰图上看，1#楼和2#楼比较靠近规划中的幼儿园

其实，从这些楼盘的价格上看，常州市场上主流的楼盘都以改善为主，或是洋房，或是精装，主城区很少有刚需楼盘的身影，即便是户型刚需能接受，价格也不一定能消受得了。

虽然据中国房价行情网相关数据显示，上月常州新楼盘均价仍然在15000元/㎡左右，但刚需能接受的价格，基本已经被定格在城郊。有时候不是房价涨的快，而是均价蒙蔽了你的双眼，你又没能早点看清真相！

最近有没有你期待的楼盘要入市

欢迎在留言区谈谈

对常州楼市感兴趣的伙伴可加群讨论

加小编微信，拉你买房群，共商大计

▼

（微信号：529797073）

热文推荐

交付楼盘盘点丨致地产营销人丨公摊面积之谜丨“抢人大战”丨解析土地财政丨深度解密开盘售罄

区域板块

新北高铁四小龙丨天宁运河沿岸七雄割据

房价盘点

新房均价丨4月房价丨一年房价盘点丨在售毛坯房盘点

热点土拍

全年土拍追踪丨中央公园南侧地块丨火车站南广场丨2019常州首拍丨中海5.3亿拿地丨4.18常州大型土拍

踩盘分析

雅居乐路劲棠颂丨美的旭辉天赋丨弘阳天下锦丨新城樾隽丨德信佳源君宸府丨旭辉铂悦天宁

来都来了 点个好看再走吧