常州热销楼盘「常州房价还会继续涨吗」

5月作为新政月，市场已经有了一些起色。6月随着疫情得到控制、经济预期回弹，各种利好政策发酵，年中楼市预期也在拉高。

再加上开发商的年中指标压力下，6月楼市注定不会平静。

今天常楼统计常州楼市6月预计有15家楼盘上市。其中不乏常州地王项目山和风华与前地王项目翠礼峰天玺、万科瑧湾汇这样的豪宅项目。

不过也有一些楼盘准备浑水摸鱼，趁着这个时间点降价抢收韭菜。近期就有博主爆料，常州有楼盘此前精装2.8万/㎡的房子，现在直接改为毛坯销售，约2万/㎡就能买到！

这里常楼提醒大家，每年6月是楼市打折促销旺季，这个时间点买房一般来说性价比都比较高，甚至优惠省下的钱工作几年都存不下来！

常州楼市中半程发力！

5月新房成交数据出炉！

在看6月有哪些楼盘要上市之前，先看一组数据，了解一下常州楼市现状！

据中吴房产报道数据，5月常州新房网签备案2088套，相比前一月增长406套，增长24%。

来源：中吴房产报道

这个数据再加上另外一组数据，能清楚反映常州楼市现状：新政正在急速发酵，威力开始显现！

据数据显示，常州5月新房成交第一周仅208套，但是，在中下旬，常州新房成交开始出现转折，第三周新房成交416套、第四周成交648套。

来源：中吴房产报道

5月13日，常州发布公积金新政，第二次使用公积金贷款买房首付比例由50%降至30%；个人最高贷款额度提升至60万、家庭90万、高端人才最高120万元！

5月16日正式执行公积金贷款新政。

新政后，新北奔牛嘉宏澎兀开盘2小时狂卖超2亿；武进湖塘路劲金东方玖园，半天卖光1栋楼！常州新房市场在政策刺激之下，开始出现“翘尾”的现象。

5月13日当天，常州同步发布限售新政，商品房限售期由4年改为2年，并追溯过往。

反映在二手房市场上，5月二手房网签备案从第二周607套，到第三周742套，再到第四周超1000套，是今年常州二手房成交最高的一周。

来源：中吴房产报道

上述数据，能够明显看出常州楼市中后程开始发力！不论是在新房还是二手房市场上，买房人信心回来了！

再加上，降首付、降利率利好消息，常州一大批买房人已经在买房路上！

6月15家楼盘集中抢收！

常州豪宅争霸局面白热化！

在面对常州楼市回暖的情况下，不仅买房人出动，常州一大批新盘也在集中抢跑，争取在年中抢收！

据常楼不完全统计，6月常州共有15家楼盘开盘、加推，其中有9家纯新盘首开，6家楼盘加推。在纯新盘中不乏地王级的高价楼盘以及口碑房企开发的品质楼盘。

这么多楼盘扎堆出场，可算是常州楼市久违的画面了。我也从表格中给大家提炼、分析了不少可关注的信息，分享给大家：

1、天宁成为改善主场！6月开盘、加推的楼盘中，有超过一半都来自天宁。像山和风华、翠礼峰天玺、大和玖越都是主打高端改善的楼盘，起步户型就做到143㎡以上，最大300㎡。

2、常州一批楼盘集体冲4万/㎡！上面说的这些楼盘中，不仅户型大，单价也不是一般改善能企及的，目前多个楼盘放风最贵要卖到4万/㎡。

尤其是山和风华，成交楼面地价都达到了2万/㎡，再加上精装科技系统以及品牌溢价，常州新房房价天花板可能不保！

山和风华效果图

另外前地王翠礼峰天玺、大和玖越都放风部分户型要卖到4万/㎡！譬如，我前几天了解到大和玖越放风高层3万 /㎡，洋房最贵4万/㎡！

大和玖越户型分布图

但是，房价冲击4万/㎡，眼球是赚足了，市场接受度上却不太乐观，目前我们了解到，这批豪宅楼盘首开可能数据不会太好看。

3、钟楼初级改善有铂樾云庭，高端改善有万科瑧湾汇，或将扭转钟楼低迷市场！

目前我们了解到，钟楼市场并不火热，但是像铂樾云庭的120㎡洋房产品和万科瑧湾汇都属于关注度比较高的项目。

铂樾云庭近期就会开盘，首推3栋楼中，洋房已经基本认筹完毕，目前仅剩下小高层、高层产品，均价2.3万/㎡。

万科瑧湾汇这两天刚刚公开样板间，预计本月底开盘，推出143㎡、169㎡以及225㎡，预计2.95万/㎡。从公开现场来看，人气还是非常足的。

此外，钟楼新城还有纯新盘清云澜湾即将开盘，项目定位刚需，最小户型约90㎡，在钟楼改善市场低迷的情况下，也有可能凭借价格打出一片天地。

清云澜湾90㎡户型图

4、武进、经开一批小户型杀到！天宁、新北主城给不到的温暖，还需要武进和经开区来给，这么多年苦苦追求新北、天宁核心的买房人终究是错付了。

其中面积最小只有约81㎡，对于刚需来说，是个不错的选择。

此外，在常州市面上，也有不少持销楼盘，在6月搞起了年中大促。

譬如凤凰新城的保利龙湖璟玥府，近期有博主爆料项目部分房源前期成交价2.8万/㎡，现在精装改毛坯，均价只要2万/㎡左右，赶在其他开发商之前抢收客户。

保利龙湖璟玥府效果图

6月是开发商年中指标考核的关键时刻，一般来说，这个时候买房都会有较大优惠力度，接下来常州市面上，也会有更多楼盘加入促销大军。

对于想要买房的来说，接下来买对一套房，可能省下的钱是几年都赚不到的。