房价暴跌了「房子杀价多家房地产公司被约谈」

来源： 2024-02-16 18:17:12

嘉里建设的雅颂居，一直是高端住宅代表。2016年7月15日莆田雅颂居交房至今，已有4年时间，小区内外依旧如新。曾经均价九千多，现在回头看过去，价格如此喜人。但在此前，新房销售也受到过市场波动，价格下调还曾引起一期业主的不满，出现维权事件。如今二手房价格居高不下，沿溪单价直冲2万以上，好位置的毛坯更是一房难求。已入住的业主表示，好房源大多内部消化，或直接介绍给朋友，很少流出外面，正所谓“肥水不流外人田”。

买房是缘分就像喜欢一个人没理由

宝妈刘女士来自莆田第一大侨乡——江口，谈起买房之路，她家一开始目的很明确，就是为了市区的学校。当年为麟峰小学而来，先是新光皇庭水岸，看完样板房后觉得空间利用率不高。之后选择正荣润璟，看中其复式，但因为其他原因，思虑再三还是放弃。

“雅颂居前后就去了2次，第一次被高物业费给吓跑”，宝妈笑着说，第二次过去就是下定金。不同于前两个盘的犹豫不决，这次刷卡很果断。若非要探究在雅颂居安家的真正原因，宝妈说不上来，这应该就是传说中的缘分，就像喜欢一个人不需要理由。

交房入住后，宝妈很庆幸当初的决定，之前觉得物业费有多高，现在就觉得有多值。小区干净整洁、工作人员精神奕奕，物业条规人人遵循。业主的废纸箱放在屋外，没有许可保洁人员更不会私自处理。不管是电子产品，亦或衣服棉被等家用，遗失的物品最终能等到主人，得亏于物业和邻居拾金不昧的精神。安保人员也是训练有素，年龄层并没随着交房而增大。与市面上不同的是，嘉里三块五的物业费包含了水电公摊，若刨除公摊费用，算起来与其他楼盘两块多的物业费不相上下。

对于雅颂居的认同，十个业主起码九个自豪。宝妈骄傲地说：“亲朋好友来做客，没有一个不夸赞。”在细微之处见品质，经得起推敲的细节更得人心。地下停车场的采光井玻璃设计，白天见光晚上观星空。架空层创造性设计，满足各年龄层的活动需求。植物景观简约却不简单，大气、富有设计感，放眼望去除了郁郁葱葱的树木外，花卉点缀其中，丰富了四季色彩。小区内人车完全分流，孩子玩耍再也不用担心交通安全。夏季泳池开放，换水频繁，即使两三岁小朋友下水玩耍，也很少因游泳出现而皮肤问题。

地下收件室和地下停车场

酒香不怕巷子深好房经得起考验

买房非要市中心的年代已经过去，当代年轻人对于市中心观念，没有老一辈那么强烈，更多追求的是舒适与环境。如果说乡村到城市的置业方向是刚性需求，那城市之间的转换就是改善。上一辈在市区置业是为“城里人”身份，轮到他们子女买房就为愉心惬意的居住环境。

雅颂居当年的房价不算最高，但也不低。李先生选择在此安家，不仅对环境、房企品牌、建筑质量有要求，还有考虑生活的圈层。李先生坦言道，在公园旁置业，很多家庭都已是2套房以上。也正是雅颂居，李先生结交到一群志同道合的朋友，共同创业，事业蒸蒸日上。相同的脾性，没有为钱红过脸，不是亲人胜似亲人。

千金买房，万金买邻。“邻”不仅指易相处的邻居，还有周边美好环境。当今市面新楼盘，但凡周边有个公园，不管几公里都能成为其大肆宣传的配套。但谁家说得再近，也没有雅颂居来得近。推窗见景，近水楼台先得月，刷卡出门即公园！

房子住得舒不舒心，除了看物业外，还要看邻居友不友善。“我们那一层，邻居之间房门都打开着，互相串门是常事”，李先生说。即使没有长辈帮衬，遇到繁忙工作，也不担心孩子独自在家。远亲不如近邻，大家热情互助，人情味十足。

小区人车分流

一个小区经历多年风吹日晒依然能保持崭新面貌，除了离不开物业的细心管理，更多是业主齐心配合。雅颂居邻里之间关系和谐，业主群内有问必答。为了让物业能第一时间解决问题，小区内成立业委会。李先生表示：设立业委会的初衷是让物业更好的服务业主，坚决不更换物业，毕竟术业有专攻。

与其他小区相比，对雅颂居的物业看法，业主的满意率很高。曾有位业主大晚上与朋友吵架，物业担心业主人生安全受到威胁，全程相伴左右。对业主来说，能让他们感动的不是物业做出什么惊天动地的大事，而是处理事情的每一个细节能够温暖人心。

延寿溪畔，潺潺溪水，古桥见证近九百年的沧海桑田。绶溪公园内绿树繁花，溪边郁葱的荔枝林，傍晚轻缓柔和的音乐，任何时候都能让人陶醉其中。如果再加个商业综合体，那片区就真的完善了。“莆田城市这么小，任何的商业配套都是整个莆田的配套。不管是财富、万达、还是新天地，一辆车花个十几二十分能抵达的都不算事。只要有人气在，商业配套5年内就能起来，但外部好环境却需要更长时间。”李先生如是说到。