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溧水美丽新城属于哪个学区「溧水丽湖湾房子怎么样」

来源:   2024-02-16 16:16:04

美丽新城

美丽新城位于溧水区溧水城北内,建成于2005年,由南京永盛房地产开发公司建造完成,南京雨田物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有15年楼龄,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上,小区容积率为1.2,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为11669元/平方米,比溧水城北均价(1.08万/㎡)高约883元,比溧水区均价(1.18万/㎡)低约120元。小区目前均价较高,总体来看高于溧水城北商圈价格但低于溧水区均价。

近6个月以来,美丽新城成交量在溧水城北排名第12。小区二手房交易处于较活跃时期,需求量较高,流动性较好,购房者可重点关注。


推荐户型

小区户型丰富多样,既有61㎡的2居也有160㎡的6居户型,整体房价在76万到175万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为尊享大三居,给全家人五星级的家 ,健康步梯,公摊小,得房率高。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心顾家风情街仅2710米。

顾家风情街是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了美丽新城,溧水城北板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

花样年家天下(建筑年代:2020;均价:9649.1元/㎡) 秦淮源筑(建筑年代:2019;均价:9187.5元/㎡) 华辉秦淮湾(建筑年代:2018;均价:11274.3元/㎡) 万景佳苑(建筑年代:2018;均价:9707.1元/㎡) 亚东同城逸境(建筑年代:2017;均价:11194.4元/㎡)

以上即为幸福里对美丽新城的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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