河西新地块「河西烂尾楼」

昨天（9.4），南京国土资源局上发布了一则收回土地使用权公告，该地块位于南京市建邺区江心洲上，东至南京仁恒江岛置业有限公司，西至南京仁恒江岛置业有限公司，南至现状道路，北至现状道路。

因公共利益需要，经南京市人民政府批准，南京市国土资源局将回收地块范围内除征收范围以外的土地使用权，原土地使用权及地上附着物应依法予以补偿。

该地块四至不是很清晰，西妹大致标出了位置，具体以官方位置为准↓

基于此，西妹致电了南京国土资源局相关负责人，负责人表示这是为了江心洲42号路而回收的。

去年9月，河西2幅闲置地块被收回！

去年9月，河西2幅闲置许久地块被收回！

河西黄金位置，明基医院对面的G87、G88拿地已久还在空置晒地？

就此，河西管委会网络发言人给出答案：这两幅地块已被收回，不久将再度挂牌出让。

时间拉回到2014年1月，彼时的河西还算不上“宇宙中心”，新房、土地市场并不像现如今这么火热，河西中部26-1号、26-2号地块出让。

在竞拍8轮之后，邓州天河力敌华润置地，拿下河西中部NO.2013G87商办地块，楼面地价3422元/平；与之相邻的NO.2013G88地块较为抢手，经59轮竞价，被恒信地产拿下，成交楼面地价为6071元/平。现如今再看看这个地价，开发商可以说是闭着眼睛挣钱了。然而，这样一个香饽饽怎么就被没了呢？

河西5大神秘盘曝光！

什么样的土地会被收回？

1、按照此前南京出台的新规，住宅地块开工时间原则上不得超过土地交付之日起半年。

2、建筑面积小于10万方开发周期不超过2年；

3、10万方以上地块开发周期不超过3年，闲置超过两年就要无偿收回。

4、已动工开发建设，但投资额不符合规定要求的也算闲置。

5、去年出台的宁十条进一步规定加强土地供后监管。开发商要严格按照出让合同约定时间开工建设，加快已开工地块建设速度，尽快形成有效供应。

河西这些神秘地块，有的已间隔10年！

❤神秘盘1：金轻郑和南路项目❤

在365淘房查询到金轻郑和南路项目2009年就有动态，现在已是2018年，9年过去了，项目仍然无动静。

项目地址：新河一村1－10号，东邻外事旅游汽车公司，西到郑和南路，北接新和园

项目动态：金轻郑和南路项目尚未动工，规划用地性质为住宅用地，占地面积7659.8㎡，容积率≤1.3，建筑面积≤9957.7㎡，建筑高度≤35米。

❤神秘盘2：奥体新城丹若园❤

海玥名都旁的神秘盘！

项目地址：东至奥体邮政局，南至金陵中学实验小学，西至丹桂园，北至兴隆大街。

项目规划：由五栋住宅楼及地下室组成，用地面积14116㎡，总建筑面积90486㎡

项目动态：目前处于地质勘察阶段，暂未动工。

❤神秘盘3：紫鑫中华广场三期❤

紫鑫中华广场前期房源已于2008年全部告罄。如今已时隔10年之久！

项目地址：梦都大街与江东中路交叉口的西北角

项目规划：规划4栋酒店式公寓和商业，地下三层为停车库及设备用房等，地上四层为商业用裙楼，公寓1#楼23-29F，2#楼29F，3#、4#楼为22-26F。

项目动态：紫鑫中华广场四栋公寓楼的户型从一房到四房都有，主要一房两房，为65年公寓，后期将是金中实小学区房。将是周边总价最低的学区房！

❤神秘盘4：碧瑶花园三期❤

河西中部不少项目都有类似情况，“遗留地块”较多。

项目地址：北至郦城御园，西至扬子江大道，南至苏宁滨江壹号，北至碧瑶花园二期。

项目规划：规划4栋住宅，最北面一栋5-9F，另外3栋都为18F。

项目动态：正在进行地基基础工程，上市时间待定。

❤神秘盘5：盛康河西大街地块❤

项目地址：建邺区河西大街（中部33-2）

项目规划：盛康河西大街地块为住宅70年，商业40年产权。建筑高度≤200米，建筑密度≤55% 。目前该项目自2010年10月29日，被江苏盛康商贸有限公司以8.1亿元竞得。至今尚未启动。

河西有不少优质地块时隔多年仍未有动静，其中碧瑶花园今年上半年传出招聘置业顾问的海报，不过至今未有动静；紫鑫中华广场很可能下半年上市，不过目前售楼处还未公开。其余地块均未有最新消息！

来源：安家河西