福州公租房市场租金标准「福州公租房新政策2021」
来源： 2024-02-06 18:16:39
近日，福州国有房产管理中心发布《关于2019年5月公租房交房相关事项须知》。本次发布的租金标准与以往不同，开始将租金标准按A类、B类进行区分。
福州市政府2017年9月发布《关于完善公共租赁住房和社会租赁住房保障体系的实施意见（试行）》，将原来的公租房制度改革为“公共租赁住房和社会租赁住房保障体系”，区分A、B、C型三类保障对象进行配租。
从2019年5月开始，公租房租金不再像以前只有一个标准。目前的租金为A类低、B类高，A类公租房的租金仍和以往一样，最高的是上海新苑20元/㎡、最低是东山新苑7元/㎡，多数项目在9-12元/㎡之间。
而B类最高的是恒宇国际公园37.5元/㎡、最低是螺洲新城17.5元/㎡，多数项目在20-25元/㎡之间，B类比A类要贵一倍。
举例而言，双湖新城A类保障对象租金是10元/㎡，一套55㎡的房子每月租金550元；而同样是双湖新城，B类保障对象的租金是23元/㎡，一套55㎡的房子每月租金1265元，要贵一倍以上。
另外，在昨日文章中笔者已经根据今年最新发布的租赁补贴标准进行测算，当前东山新苑经评估得出的市场租金标准是26.7元/m²。而本次发布的B类租金标准中东山新苑一至四区的租金为21.5元/m²和25元/m²，可见B类租金标准已经接近当前市场评估价。此时对于B类申请对象来说，不妨仔细衡量一下到底是拿租赁补贴划算，还是继续要实物配租划算了。
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