三分钟走到地铁站 三环流通盘是否值得入手
来源： 2024-02-06 10:17:11
佳爷常说：二手房看地段、新房看品质。
二手房首要考察地段准没错了，近期直播间中有好几位粉丝咨询“百环家园”是否值得入手，今天的文章就给您介绍一下这个好位置、有电梯、有一定流通的二手房。
某中介挂牌房源价格
百环家园位于双井桥西南角，是真正的三环上，关于周边的商业、教育、医疗等配套就不做过多介绍了。
优点：
①57㎡左右一居、96-112㎡左右两居、126-139㎡三居，小区户型面积段丰富，种类多，可选择余地大；
②实测距离，从10号线双井站西南口步行至百环家园北区仅需要3分钟；
③东、西区，各有一个面积不小的公园，健身、溜娃等基本需求可满足；
百环家园实景图
缺点：
①小区是经济适用房，额外的税费，需要粉丝们注意；
②人车不分流、物业管理一般、公区感受一般，谈不上品质；
③停车位紧张、车位只租不售;
④塔楼设计，低总价房源朝向一般,整体户型一般;
⑤小区分为东、西、北三个区，共约4600户，多为四梯十二户，居住人群多。
标准层实景图
首层实景图
可以考虑百环家园的原因有以下几点：
①2005年左右的社区，后续5-10年左右进行置换，问题应该不大；
②有电梯，考虑父母带娃等居住需求，比一般老社区的板楼要理想；
③根据二手房置业小导航齐小白介绍，近一段时间内的流通还不错。
购买这类型小区需要注意：别有touzi的想法，置业顾问提供数据显示，2018年百环家园的均价约在5.5-6万元/㎡，2017年在6万 ，目前的报价（非成交价格），普遍在约5.7-6.5万元/㎡。
您说这算是涨了吗？
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章