读：一本书看透房地产——房地产开发全流程强力剖析潜进（著）

来源： 2024-02-03 10:16:45

之前朋友传过我一份此书的PDF版，但未详细拜读，前段时间通读了一遍，受益匪浅。

作者在序言中对本书所授的主旨讲到非常中肯，且对整个房地产住宅开发流程讲得很全面。作者立志写此书前遇到的问题，预计很多地产初学者都遇到过。

当时我的第一反应就是从相关的书籍中寻求帮助，但找寻了一番后就不得不打消这一念头。房地产的“赚钱效应”催生出大量以房地产营销、投资为主题的书籍;而少有的几本写房地产开发实务的书籍，要么是僵硬的教材式宣贯，要么是国家政策制度规范和企业管理制度的复制粘贴，均没有体现出在企业管理实践以及深层次独立思考方面的价值。
当下，我便做出了这样一个决定:我要自己来写一本书，一本基于房地产项目管理实践的独立思考之书，以帮助那些跟我有着同样困惑和需求的人。

本书一共分为十章，将整个地产开发过程分为八个过程。

1、土地一级开发阶段；

2、投资管理与土地确权阶段；

3、规划方案设计阶段；

4、施工图设计阶段；

5、项目施工建设阶段；

6、项目预售阶段；

7、竣工验收备案阶段；

8、项目交付阶段；

因受专业所限，这几年在专业条线上走得很深。近期工作中遇到很多投前和交付后的难题，拟利用近期的业余时间及五一假期的时间再将此书详细拜读一遍。