常州热销楼盘「常州最好的楼盘」

2022年以来，楼市利好新政不断，6月更有众新盘扎堆入市，楼市最新行情如何了？今天楼市网特意盘点了一下各大区在售楼盘情况，将楼市最新动态提供给大家作参考。

NO. 1｜壹

天宁区

天宁区目前在售楼盘有17家，目前房价最低为郑陆天宁融悦府，高层均价约13500元/㎡，最高为新城荣盛•天翌，均价约30000元/㎡。

天宁区目在售楼盘弘阳1936最近刚刚公示了最后一批房源备案价。该项目位于老城区丽华板块，板块内新房稀缺，这批房源毗邻大运河，有大型综合商业体加持，还包括特色民国风情街，值得特别关注一下。

本批房源涉及高层1号楼、洋房6-14号楼，共289套房源，毛坯备案价约24759元/㎡。其中：

高层1号楼：120套房源，总高32层，备案均价约24015元/㎡，备案总价约299万元/套。

洋房：169套房源，层高均为5层，备案均价约26359元/㎡，备案总价约393万元/套。

据了解，项目预计本月加推高层1号楼、洋房6、7、8、11号楼。目前，销许已领，据说已经开盘。

项目整体定位纯改善社区，高层拟打造建面约117㎡、120㎡、140㎡产品，洋房拟打造建面约127㎡、177㎡产品。

高层户型：建面约117㎡起步，3房2厅2卫（边户）：

建面约120㎡户型，3房2厅2卫（中间户）：

建面约140㎡户型，4房2厅2卫（边户）：

洋房户型有建面约127、177㎡两大面积段，均为大四房设计，舒适度大大提升。

建面约127㎡户型，4房2厅2卫：为主力户型。

建面约177㎡户型，4房2厅3卫：仅有10号楼规划了该户型，为社区稀缺产品。

值得一提的是，小区周边配套十分亮眼。

项目紧邻大型商业圈，集民国文保建筑、高端商业、休闲旅游、艺术人文等为一体，包括2万㎡民国风情街，8万㎡艺术商业。在丽华板块，这个配套还是比较优越的。

NO. 2｜贰

钟楼区

天宁区目前在售楼盘有13家，房价最低为光明城投荷樾府、光明当代拾光里，均价约15300元/㎡，目前还有余房清盘在售。最高为万科瑧湾汇，均价约29000元/㎡，据悉目前火热开盘中。

钟楼区目前在售楼盘中，纯新盘国贤府特别引人注目。

项目即为钟楼区中吴宾馆北侧地块，在今年第一轮土拍中由中建智地竞得，成交楼面价14626元/㎡，住宅毛坯最高限价29200元/㎡，成交总价13.14亿元。

项目拟建20栋叠墅 洋房，其中8栋5-6F，12栋9-10F。据悉，案名定为“国贤府”。整体楼栋布局北高南低，采光优越。

与龍宸壹號类似，定位高端改善型产品。从规划图可见，楼栋颜值能打，中建品质，值得期待。

项目配套学区，小学为陈渡南路新建荆川二校区（建设中），未建成前在荆川小学过渡，中学为教科院附属中学。教科院附属中学为局属公办初中，深得家长们认可。

值得一提的是，教科院附属幼儿园及高中也已在开工建设中，未来这里将是钟楼区“教科院”教育高地，拥有从幼儿园、小学、初中到高中的一体化、一站式、一条龙的“教科院”优质教育资源。

2020年，常州市教科院附属高中和附属幼儿园项目签约仪式现场。

教育资源迅速发展并完善、还有中吴宾馆与皇粮浜湿地公园的优越配套，加上即将开工的地铁5号线的加持，皇粮浜板块因此很受买房人的青睐，成为大热地块。此前板块内房源较少，仅万科国宾道余房在售，均价约25300元/㎡。

中建在常州定位高端改善产品，国贤府的到来将满足周边购房人的改善需求，作为龍宸壹號的姊妹篇，国贤府还是很值得期待的。

NO. 3｜叁

新北区

新北区新市府板块是常州高端豪宅云集处，如同神仙打架，共计20家在售楼盘中，3万 楼盘就有6家，分别为荣盛嘉宏风华瓴著、华宇新城天境、环球港湾、龍宸壹號、保利天汇、黑牡丹嘉宏国色风华。

其中，黑牡丹嘉宏国色风华为纯新盘，放风价3.5万元/㎡。

黑牡丹嘉宏国色风华所在地为老国际学校地块，成交楼面价18184元/㎡，未来毛坯最高备案指导均价31500元/㎡，精装放风价3.5万/㎡。

国色风华将打造建面约140-485㎡高端改善产品，设计了10栋14-16F的小高层，目前公开了建面约167、193㎡两大户型图。

建面约167㎡，四室两厅三卫

建面约193㎡，四室两厅三卫

项目位于市府板块的核芯位置，地段十分稀缺，周边城市界面新，奥体中心、市民广场、博物馆、常州大剧院等优质市政配套近在咫尺。

论交通，靠近地铁1号线奥体中心站，北枕太湖路、西临晋陵路，两条大道分别为贯通城市东西与南北方向的主干道，且直通高架。

论商业，项目距离新北万达直线距离仅1.5公里，附近更有文化广场、常发广场及小区底商等，充分满足业主的生活消费需求。

论教育，小学为河海东路以南、巫山路以东地块将新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在百草园小学过渡；初中为河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校初中部，未建成投用前在常州市新北实验中学过渡。

总体上，国华风华地段优越，配套齐全，作为嘉宏在常州的第六座风华系标杆豪宅，黑牡丹嘉宏国色风华值得期待。

NO. 4｜肆

武进区

武进区经济发达，在售楼盘也是非常丰富，目前共有28家楼盘在售，售价从13000元/㎡到30000元/㎡不等，选择余地非常广泛。

目前区域内值得特别关注楼盘为大悦城首开春秋祥云，

大悦城首开春秋祥云项目位于武进淹南板块，规划了8栋17F-24F高层住宅。

从项目产品系来看，这个纯新盘未来是要打造改善型超强的产品。目前均价约：25900元/㎡，精装交付。

春秋祥云推出建面约126、140、168㎡三个户型。起步户型就是126㎡，项目改善属性强。

建面约126㎡，3室2厅2卫

建面约140㎡，4室2厅2卫

建面约168㎡王炸户型，4室2厅3卫

春秋祥云装修用料品牌均为一线品牌，三大件选用霍尼韦尔新风系统、松下中央空调、威能水暖，目前样板房已公开。

项目位于淹南板块，靠近天然氧吧春秋淹城，生态环境得天独厚，十分优越。

交通上毗邻延政大道，还有龙江路高架、长虹路高架等多条城市主干道，自驾方便。还有规划中的地铁3号线和7号线。

教育方面，将新建东龙路实验小学、东龙路实验初级中学两所学校。

商业方面有即将开业的红星爱琴海购物公园，此外淹4地块还规划了接近13.3万㎡的商业用地。

作为中粮旗下的大悦城控股及拥有“一部首开史，半座北京城”的美誉的北京首开股份共同打造的产品，大悦城首开春秋祥云值得关注。

NO. 5｜伍

经开区

作为常州东部“桥头堡”，经开区近几年的发展势头强劲，目前在售楼盘也不少，共计11家楼盘在售，价格最低12000元/㎡，最高为21000元/㎡，利于刚需上车。

其中，位于区域天花板的丁塘河湿地公园的牡丹招商公园学府值得重点关注一下。

牡丹招商公园学府：经开神盘，规划配套包括机关幼儿园教育集团东方名园、局小教育集团经开区小学、天宁吾悦、丁塘河湿地公园，紧靠地铁2号线。

主力户型为建面约95、115、125、143㎡，均价约21000元/㎡。

户型选择范围较广，满足不同需求的购房人群。95㎡做了3室2厅2卫，功能上足够使用，性价比高，如果购房预算不很充足，这一款就很值得考虑。

建面约95m²户型，3室2厅1.5卫

建面约115m²户型，3室2厅2卫

建面约125m²户型，4室2厅2卫

建面约143㎡户型 ，4室2厅2卫

以上为今天对于常州五大区最新在售楼盘数据大盘点，你的看法如何，欢迎留言，与我讨论。