前房东未缴清物业费 菏泽一男子通过筑家房产买二手房无法装修
来源： 2024-01-30 12:16:38
大众网·海报新闻菏泽12月11日讯(记者赵晨光)近日，网友杜先生向大众网·海报新闻反映，他通过筑家房产中介在黄河路上的天阔逸城，购买了一套近100平方米的房屋，但中介未和前房东交接清楚，导致他因前房东未缴清物业费而无法装修房屋。就此，筑家房产中介工作人员表示，三方已经碰面协商，近期将解决原房东物业费一事。菏泽华阳房产法律顾问赵孝铎建议，通过中介买房的购房者，及时与中介签订中介合同，明确各自责任。
“买房前是大爷，买房后是孙子”
2019年4月，杜先生通过筑家房产中介交纳了3万元定金，在黄河路上的天阔逸城购买了一套50多万元、近100平方米的二手房，并签订了相关合同。10月底，杜先生满心欢喜的准备装修“新房”，却被小区物业告知，因为之前的房东没有交清物业费，所以不能装修房屋。
“我找到购买房屋时的筑家房产中介工作人员，说明了前房东未交清物业费一事，工作人员表示联系一下前房东，尽快的解决，但是一来二去，过了好久，也没给我解决。”杜先生告诉大众网·海报新闻记者：“在这期间，筑家房产中介工作人员多次通知过我一同前去物业解决此事，但我到了物业之后，筑家房产中介工作人员却没有来，还埋怨我没有喊他。”
杜先生表示，他还向中介交纳了3000元的费用，本来通过中介买房就是图省心、方便，现在却麻烦了。“我通过物业了解到，前房东拖欠了几百块钱的物业费，也不算多，但是这个钱不应该我承担，中介应该在卖房子之前把这些都搞清楚，物业费都没结清怎么把房子卖给我。”杜先生告诉大众网·海报新闻记者。
“买房前是大爷，买房后就是孙子。现在我找中介解决问题，人家就一直推，去店里也没交钱之前热情了。”杜先生气愤地告诉大众网·海报新闻记者。
中介：近期将解决前房东物业费问题
就此事，大众网·海报新闻记者采访了位于人民路上的筑家房产中介的王女士，她表示，杜先生确实通过筑家房产中介购买了房子。根据她们的流程，待房子过户等手续办妥后，会有一个买家、卖家以及中介一起到小区物业办公室进行物业管理交接的程序。因杜先生一直说没有时间，或出差不在菏泽的缘故，三方未能一起到物业办公室进行清缴交接工作，所以才出现这种情况。
“我工作4年了，从来没遇到这么麻烦事情。8日上午，我们三方终于在物业办公室聚齐，将物业费的事情说清楚了，近期应该就会解决。”王女士说。
业内人士：建议购房者与中介签订合同明确责任
针对此事，大众网·海报新闻记者咨询了菏泽华阳房产法律顾问赵孝铎，他表示，像杜先生遇到的这种情况，杜先生可以先行垫付原房东的物业费，然后通过诉讼途径进行追偿。
赵孝铎告诉大众网·海报新闻记者：“根据相关法律规定，买房时应该有一个买家、卖家、中介三方签字的交接程序。华阳房产在卖房时，都会在正式交钥匙的时间节点，买家、卖家、中介三方一块碰面把房子的水费、电费、燃气费、物业费等说清楚，并填写交接清单。如果原房东拖欠物业费，可以当场结清或者约定好结清时间。”
此外，赵孝铎建议通过中介买房的购房者，及时与中介签订中介合同，明确各自责任。
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