美国好莱坞房价「北京房价洼地在哪里」

在北京朝阳区的西南部有片儿奇妙的区域……

这里容纳了密密麻麻的十几个住宅区，有5000多万一套的金茂府，也有在百子湾家园月租2000的小单间。

随便走进附近的一家咖啡店，你的隔壁桌正在咬着20块的三明治，谈论着凑一个上亿启动资金的影视剧盘子。

这就是北京的好莱坞——百子湾。

截图来源：百度地图

从稗子地到娱乐园的半壁江山

如果你不太了解百子湾，那就先来看看它的标签：

“模特和网红梦想开始的地方”“娱乐经纪公司批量产地”“传媒、二外、现音学校外的第二个家”“十八线小明星们梦想开始的地方”“假名媛集散地”

为什么一个居住区有这么多标签?

可能是因为这里每天进出的多是青春靓丽的漂亮女孩儿，可以说这里聚集了北京多数的模特儿、小明星、直播网红……

图源：懒兔

百子湾东邻水南庄，西至深沟村，北与熏皮厂接壤，南抵东石门。原因地势低洼，只能种植稗子(和稻子外形极为相似的一种植物)，故称“稗子湾”，后谐音今名。

而现在，这片稗子地早已脱离了农村面貌……

赛洛城、百富家园、盛世龙源、百子湾家园、金都杭城、金泰先锋、壹线国际、后现代城、易购空间等等或住宅、或商业的高楼大厦鳞次栉比。

图源：懒兔

因为这里的西边挨着东四环、西北把角儿就是四惠桥，北侧即京通快速路，与著名的CBD仅一街之隔，发展十分迅速。

图源：摄图网

以至于明星、大腕儿、名导儿、一线的制作人、投资人、经纪人都爱在附近买房、开影视公司，慢慢地，百子湾就成了娱乐圈的半壁江山。

毗邻CBD，却是房价洼地?

百子湾住宅旁的主路是广渠路，往西北方向开10分钟的车程，就能走进宇宙中心北京CBD。

图源：懒兔

在公共交通方面，北上可直达八通线四惠换乘站，南下可到7号线百子湾站，是个宜居的住宅区。

图源：懒兔

但就这样一个得天独厚的地理位置，房价却算是朝阳区的洼地。

先拿沿海赛洛城举例……

从百子湾地铁站下车，跟着导航步行10分钟即可到达目的地，第一次来这的人很容易在“美利山”、“百子湾东里”、“沿海赛洛城”等名字中迷失，这些其实都是一个小区，只是不同的叫法而已。

图源：懒兔

这个楼盘落成于2007年，板塔结合的商品房，一共建了7期，以三期为中心，整个社区错落有序的排布了几十栋房子。

图源：懒兔

目前，沿海赛洛城的二手房单价为64000元/平米左右，不同的大小户型、楼层等问题会上下浮动1万左右。

截图来源：贝壳找房

还有就是百子湾家园，目前二手房价格为52000—58000元，整租1室1厅的话差不多是5500元/月，合租2500元/月。

截图来源：贝壳找房

相比潘家园、劲松的老旧，双井的高价，百子湾在朝阳东三环这个位置显得十分性价比。

同一个百子湾，同一个梦想

说百子湾是朝阳区的房价洼地，那是把广渠路金茂府剔除在外。大家都知道北京因为大，所以住在不同区域的人有不同的区域性区别：

比如说二环里都是老北京土著;天通苑地铁那站出入的都是西二旗的996打工人;顺义别墅区里住着想让孩子上常青藤的鸡娃妈妈……

有趣的是，百子湾这块小地儿也遵循了这个原则：

沿海赛洛城是二线明星和广告导演的集散地;苹果社区南区里的名(野)模酒局不断，而住在北区编剧制片们报团取暖。

图源：懒兔

但他们有一个共同点……

就是梦想着住进四环里的金茂府，跟杨幂、佟丽娅、李易峰做邻居。

图源：懒兔

这个小区是2011年开盘，起价就在6万/平米。楼王是四居280-380平米和五居330平米的户型。

金茂府根据不同房型，房价在2000万—5000万 元不等。

图源：懒兔

从2500元一个月的合租房到5000万的豪宅，不知道百子湾人中能有几个可以实现这样的跨越。

人们乐意听闻百子湾人与娱乐圈结合的各种传闻，而其实百子湾人也只是碌碌众生中的普通人。

他们挥洒汗水、拼搏上进，顶着“稗子精神”在这里努力生活，跟有着梦想的你我并无二致。既然这样，那就祝所有的百子湾人都能梦想成真吧!

所以，@各位，你眼中的百子湾和百子湾人是什么样的?