明发滨江新城属于浦口区还是江北新区「浦口明发滨江新城监控」

来源： 2024-01-28 08:16:06

明发滨江新城一期

明发滨江新城一期位于浦口区桥北的核心区域，小区建成于2004年，开发商是明发（集团）南京房地产开发有限公司，小区物业是南京紫竹物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有16年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为22463元/平方米，高出桥北均价（2.24万/㎡）59元，低出浦口区均价（2.25万/㎡）57元。小区目前均价较高，总体来看高于桥北商圈价格但低于浦口区均价。

明发滨江新城一期在近6个月内，二手房成交量排在桥北区域内第2。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，40㎡的1居、260㎡的8居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在104万~620万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心明发外滩广场，大约774米左右的距离。

明发外滩广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有大桥四处职工医院、民国海军医院、南京市浦口医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了明发滨江新城一期，桥北板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

万江共和新城（建筑年代：2020；均价：21490.3元/㎡）威尼斯水城第十九街区（建筑年代：2019；均价：18518.9元/㎡）金象朗诗红树林（建筑年代：2019；均价：31133.7元/㎡）大华锦绣时代（建筑年代：2019；均价：18711.3元/㎡）弘阳印象华庭（建筑年代：2018；均价：25925.9元/㎡）

以上即为幸福里对明发滨江新城一期的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。