珠海航空新城楼盘热门排名「珠海金湾航空新城怎么样」
来源： 2024-01-26 14:16:38
转眼一年已过去一半，珠海楼市频频出现利好，那么，购房者最关心的房价有没有变化呢？
小澳根据最新的数据，对珠海142个新盘房价整理了一张金字塔图，以便购房者置业参考。
珠海新盘房价阶梯图
从上方房价金字塔图可以看到，目前珠海房价共分为6个阶梯。
第一阶梯主要分布在市区和横琴。其中，拱北的仁恒滨海中心在售均价74000-85000元/㎡，是珠海房价金字塔的顶尖。
不难发现，保十琴区域凭着核心地段和政策利好，华发琴澳新城|银景湾、万科·琴澳传奇价格突破4万/㎡。
据澳门房天下统计：
第一梯度，均价在5万/㎡以上的楼盘集中在拱北、吉大、老香洲和保十琴；
第二梯度，均价在4-5万/㎡的楼盘集中在新香洲、老香洲、南湾、唐家、拱北、吉大和保十琴；
第三梯度，均价在3-4万/㎡的楼盘集中在前山、老香洲、拱北、唐家、吉大、南湾、保十琴和金湾；
第四梯度，均价在2-3万/㎡的楼盘集中在拱北、南湾、唐家、金湾和斗门；
第五梯度，均价在1.5-2万/㎡的楼盘集中在南湾、金湾和斗门；
第六梯度，均价在1.5万/㎡以下的楼盘集中在高栏港和斗门。
均价5万/㎡以上顶级豪宅
位于金字塔顶尖的豪宅楼盘均价在5万/㎡以上，有8个新盘，主要分布在拱北、吉大、老香洲和保十琴，户型以大面积为主。
目前已有5个新盘均价超过6万/㎡以上，为拱北的仁恒滨海中心、横琴的K2·荔枝湾和中冶逸璟公馆、十字门的中海寰宇天下、吉大的万菱情侣湾一号。
均价4-5万/㎡高端楼盘
均价4-5万/㎡的新盘共有13个，主要分布在新香洲、老香洲、拱北、吉大、南湾、唐家半岛和保十琴。
第二梯队的楼盘都占据了优越的地理位置，其中，新香洲新盘均价稳定在4万/㎡以上。
均价3-4万/㎡改善住宅
均价3-4万/㎡的新盘主要集中在市区、唐家、保十琴和航空新城，这个梯度的楼盘主要为改善置业优选。
据数据显示，主城区新盘均价基本在3万/㎡以上。
西区有7个新盘均价在3万/㎡以上，且都位于金湾航空新城内；
此外，位于航空新城的崇峰壹号院以往处于第二梯队，均价46000元/㎡，而此次统计价格有所下调，均价在35000-38000元/㎡。
值得一提的是，此次统计唐家共有16个新盘，有9个楼盘均价超3万/㎡，价格小幅跳动，近期部分楼盘相继推出特价房源。
均价2-3万/㎡豪刚住宅
均价2-3万/㎡的新盘，主要分布在南湾、唐家、金湾和斗门。
其中，拱北片区价格最低为龙光·玖云汇，均价28000元/㎡。而唐家片区价格最低为珠海雅居乐国际花园，均价23000元/㎡。
不难发现，该阶段大部分楼盘分布在西区，以航空新城和湖心路较为集中。
均价2万/㎡以下刚需楼盘
均价2万/㎡以下的新盘主要集中在西区。
其中，南湾仅有1个楼盘在2万/㎡以下，为洪湾河畔花园，均价19000元/㎡。
均价1.5-2万/㎡的新盘有26个，主要分布在斗门和金湾。据统计显示，斗门湖心路均价基本在2-3万/㎡，区域最低为海伦堡·玖悦云府，均价16000元/㎡；
而金湾区均价最低为15800元/㎡，是三灶的嘉珠揽胜。
而1.5万/㎡以下的新盘共有25个，主要集中在斗门和高栏港。
据此次统计来看，高栏港均价最高为12500元/㎡，为方圆·月岛首府、天誉·珠海湾和文德广场；怡景华府均价最低，为10800元/㎡。
整体数据来看，均价最低为10000元/㎡，是斗门白蕉的方直西岸和新青的誉名都。
结 语
综上，由珠海新盘房价分布图来看，各区域价格均有小幅变动。
虽然香洲片区价格有所下调，但均价仍处于3万/㎡以上，相比之下，西区价格比较友好，选择性也较多。
据此次统计，香洲片区共有56个新盘；而西区共计86个新盘，均价2万/㎡及以下的新盘就有50个，其中，高栏港新盘均价在12500元/㎡及以下，可谓是珠海房价最后的洼地。
你想买哪里？欢迎下方留言讨论~
注：统计数据庞大，如有遗漏错误，欢迎指正~
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