绿城建的保障房怎么样「绿城代建能保证质量吗」

在被誉为“品质之都”的杭州，不仅商品房的质量位列全国楼市翘楚，其保障房的水准也让人惊叹。

去年被刷屏的“网红保障房”萧山湖头陈花苑、萧山潮上云临南苑，凭借一流的设计、工艺、园林景观，彻底颠覆了老百姓对于保障房的定义。

⊙湖头陈花苑实景图

⊙潮上云临南苑实景图

这些让人羡慕的保障房背后，都有一个让人安心而温暖的名字——绿城乐居。

绿城创始人宋卫平先生认为，在杭州这样美丽的城市，建设不匹配城市发展的保障房很有可能会成为城市中另外一个“城中村”。

因为这样的一份社会责任心，2005年绿城开始参与到杭州城中村改造和保障房代建工作中。2011年成立专业从事政府建设项目管理服务的绿城乐居公司，宋卫平亲任董事长。而后任命教授级高工裘黎明为总经理，要求品质大于等于商品房的标准来建设保障房。

在裘黎明总的带领下，绿城乐居在管面积从2012年他接手时的23万㎡裂变增长至2019年的2800万㎡。发展至今，绿城已承接的政府代建项目达5400万㎡，绿城乐居也发展成为国内最大的保障房建设服务企业。

多年来绿城乐居始终坚持民心工程精心打造。杭州的保障房一改过去品质差的面貌，反而成了高颜值和高品质的代言词。

据统计，绿城乐居在杭州保障房代建市场占有率逐年提升，到2019年5月，包含待建项目其在杭州公开招标采用代建形式建设保障房的占比已达76%。

除了杭州的每个区，浙江省内的各个市，包括嘉兴、金华、丽水、宁波、绍兴、台州、温州、舟山都有绿城乐居代建的保障房项目。

这些“网红保障房”遍地开花，成为行业的模板，引领了保障房建设的未来方向。

⊙绿城政府代建项目分布

以下这十二个即将建成并交付的保障房项目

即为绿城管理旗下绿城乐居代建

有些项目虽还未交付，但早已名声在外

拉至最后的投票环节

即可pick你最期待的那一个～

7月20日我们将揭晓榜单！

· 杭州江干区 ·

① 杭州九乔项目

参赛宣言：不负所托，品质超群

⊙杭州九乔项目效果图

九乔项目位于杭州市江干区九堡街道三卫社区，东至文商街，南至九环路，西至科城街，北至JG18-04-R21-01地块。

项目总用地面积为23275㎡，总建筑面积89820.55㎡，项目由11栋高层组成，共计801户。

⊙杭州九乔项目效果图

在建的保障房项目中，它属于明星项目，曾荣获绿城管理集团组织的第三方综合品质评估四连冠，并保持着历史最高成绩。

② 杭州红五月二期项目

参赛宣言：为老百姓造梦城市“桃花源”

⊙杭州红五月二期项目效果图

项目位于杭州市江干区，位于七堡商圈，东至红五月一期，西至红普路，南至艮山东路，北至七号港河。

项目占地面积80255㎡，总建筑面积261052.35㎡。总户数1776套。

它是绿城管理集团体系内第一个用日式管理的保障房项目。

⊙杭州红五月二期项目效果图

小区交通便利，至九和路地铁站不到2公里，至德胜高架不到1公里。项目东南角将建设幼儿园，方便小区的幼儿上学。

景观资源优越，河景环绕，两岸串联约5公里“林荫慢行道”。环伺100万方地铁沿线综合体之一七堡综合体、七彩阳光城、九堡新天地，商业配繁盛。

· 杭州上城区 ·

③ 杭州望江项目

参赛宣言：傍西湖，拥钱江；

匠心品质，众“望”所归。

⊙杭州望江项目效果图

位于杭州市上城区，北侧为望江路，东侧为海潮寺巷，西侧为海潮路，南侧为望江门外直街。

项目共计11幢住宅楼,地上21层，地下2层，总建筑面积144555.10㎡，其中地下建筑面积53094.6㎡，容积率为2.91，总户数为841户。

⊙杭州望江项目实景图（摄影：苏圣亮）

该项目在绿城二代保障房后进行创新升级。通过分析周边城市色彩、区域文化特色，对建筑风格、立面效果、色彩等进行了进一步提升。

与周边高端楼盘与古建筑群（河坊街、抚宁巷、胡雪岩故居、海潮寺等）协调，注重融合城市建设。

· 杭州萧山区 ·

④ 萧山东湘项目

参赛宣言：绿城匠筑，为百姓筑梦美好生活！

⊙萧山东湘项目效果图

萧山东湘项目位于彩虹大道与博奥路交叉口，紧邻湘湖地铁站。

项目总建筑面积约26.9万平方米。包含13幢25层高层住宅及其裙房、2幢6层多层住宅，1层地下室。

⊙萧山东湘项目实景图

采用绿城传统的中轴线对称设计理念，搭配中央庭院景观，小区内设置了篮球场、羽毛球场等居民活动场所，为未来居住者提供优雅舒适的生活环境。

· 杭州滨江区 ·

⑤ 滨江十三区块三期项目

参赛宣言：以匠心，致初心，圆百姓安居梦！

⊙滨江十三区块三期项目效果图

滨江十三区块三期项目位于杭州市滨江区浦沿街道，距离钱塘江一线堤岸约500米，与杭州名胜六和塔、九溪隔江相望，项目北面为已建成的人才公寓。

项目总建筑面积约7.6万平方米，共有5幢高层建筑和3幢配套用房及1个两层地下车库，总安置套数约300多套。

⊙滨江十三区块三期项目效果图

项目设置了红白事馆、养老用房和社区用房等配套设施，为未来居住者营造美好生活。

· 钱塘新区 ·

⑥ 大江东新湾创新村项目

参赛宣言：人本理念 精品建筑

⊙大江东新湾创新村项目效果图

新湾街道创新村城乡一体化保障用房项目位于大江东新湾街道，北至新湾安置房配套道路，南至规划宏创路，西至抢险湾，东至新湾大道。

总用地面积为57809㎡，总建筑面积256913.22㎡，地上总建筑面积161620.28㎡，地下建筑面积95292.94㎡，容积率2.8，绿地率30%，建筑密度25.9%。

⊙大江东新湾创新村项目效果图

项目由14幢13至18层住宅及商业裙房组成，共设置机动车停车位1778个，非机动车停车位2838个。

⑦ 大江东新湾宏新村项目

参赛宣言：建筑无言 品格自现

⊙大江东新湾宏新村项目效果图

新湾街道宏新村城乡一体化保障用房项目位于大江东新湾街道，东临新湾路，南临规划路，西临抢险湾，北至规划宏创路。

总用地面积为56767㎡，总建筑面积226375.73㎡，地上总建筑面积141453.18㎡，地下建筑面积84922.55㎡，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度26.7%。

⊙大江东新湾宏新村项目效果图

项目由14幢13至17层住宅及商业裙房组成，共设置机动车停车位1516个，非机动车停车位2778个。

⑧ 大江东新湾建华村项目

参赛宣言：有一种幸福叫“超预期交付”。

⊙大江东新湾建华村项目效果图

新湾街道建华村城乡一体化安置用房项目位于萧山大江东产业集聚区江东新城新湾街道，地块东至新四路，南至横一路，西至建华路，北至南一路。

⊙大江东新湾建华村项目效果图

总用地面积为97.4亩，总建筑面积为19.35万㎡，由6幢高层、22幢多层组成，地上总建筑面积为12.98万㎡，户数总计1154户，容积率为2.0。

今年6月，22幢多层建筑已交付，以下为项目实景图：

⊙大江东新湾建华村项目实景图

⑨ 大江东义蓬项目

参赛宣言：钱塘自古繁华，静享品质生活

⊙大江东义蓬项目效果图

义蓬街道城乡一体化安置小区（二期）项目处于大江东产业集聚区义蓬街道，东至小泗埠直河，南至青春横河，西至义蓬中路，北至塘新线，分为南、北、中三个地块。

项目连续两次在绿城管理集团第三方品质评估中排名第一。

2018年10月，浙江省暨杭州市建筑施工质量安全标准化管理和扬尘防治现场观摩会在义蓬项目举行。来自全省建设系统、省建筑业行业协会、部分施工、监理企业相关负责人近千人现场参观义蓬项目。

⊙大江东义蓬项目效果图

总用地面积253672㎡，总建筑面积812146㎡，地上556942.96㎡，地下255203.04㎡。

整个项目共有42幢高层住宅，户型以70㎡、90㎡、120㎡、140㎡和190㎡设计，共计4637套。

· 临安 ·

⑩ 杭州临安杭氧和院项目

参赛宣言：突破山脊线，展望美好生活

⊙临安杭氧和院项目效果图

项目位于临安市青山湖街道，距临安市主城区约9.4km，距杭氧厂区约4.2km，距青山湖约2.3km。总占地面积119692㎡，总建筑面积249963.41㎡，住宅户数达1789户。

⊙临安杭氧和院项目效果图

是临安青山湖首座突破山脊线的山地建筑，为了营造高端、典雅的小区形象，将立面设计注入绿城元素，多层住宅（1#~22#楼）及幼儿园（46#楼）立面采用绿城桂花系风格，高层住宅（23#~45#楼）立面采用绿城二代高层风格。项目地理位置优越，教育、医疗资源丰富。

· 金华 ·

⑪ 金华多湖三期项目

参赛宣言：揽金都之美，筑品质家苑，

筑造幸福宜居梦，助推多湖新蝶变。

⊙金华多湖三期项目项目效果图

多湖三期项目是金华市首批“装配式建筑示范项目”，项目位于金华市多湖中央商务区，李渔路南侧、栖凤街西侧、宋濂路北侧、东市街东侧。

⊙金华多湖三期项目项目效果图

总用地面积72906.74㎡，总建筑面积275568.35㎡，容积率2.8， 绿地率30%。项目由14栋25-27高层、8栋裙房组成，设有老年中心、文化礼堂等。安置总户数1788户，车位1861个。

⑫ 金华勤俭项目

参赛宣言：身栖雅居，心寄美好，

婺北门户添新颜。

⊙金华勤俭项目效果图

小区共8幢主楼，其中包括1幢多层沿街商业用房、1幢1层配电房及1幢11层、2幢18层、3幢14层高层住宅、配套用房组成，安置总户数为361户，车位463个。

项目采用现代风格，借鉴绿城二代高层经典的三段式造型进行优化创新，整体感观简洁大方、端庄典雅。

⊙金华勤俭项目效果图

勤俭项目是婺城区城中村改造试点项目，也是婺城区首个采用装配式施工的保障房项目。

项目位于市委党校南侧，芙峰街以西。总用地面积25964.29㎡ ，总建筑面积69358.95㎡，容积率1.822，绿地率37.77%。