怎样购买保障房产「购买保障性住房」
来源： 2024-01-20 18:17:07
首先，我们要知道什么是保障房？保障房全称保障性住房，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。价格一般相对比较低，所以有些刚需族也想买保障房，那么，保障房可以买卖吗？
保障房是可以买卖的，但必须是过5年后。购房人必须按同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后才能上市交易，具体交纳比例由市、县政府确定。并且市住宅办有优先回购的权利。
以下是保障房5年后进行买卖的程序：
1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：《已购经济适用住房上市交易申请审批表》；房屋所有权证书；本人有效身份证件和申请家庭户口簿；原经济适用住房购房合同；房屋买卖合同或赠与书；申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。
2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。
3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。
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