太原学区房还能买吗「太原初中学区房」

来源： 2024-01-18 18:16:03

教育，始终是购房者扯不开的话题，“你这附近有什么学校？”更是成为购房者在咨询楼盘时必问的一个问题，一些开发商为了让楼盘卖的更好，更是在名校资源上下了大手笔，打出“名盘名校”的宣传攻势，以吸引眼球。一些开发商更是以学校作为卖点，以此营销，卖出高价。

由此衍生出的“学位房”、“近学校房”等词汇，让购房者在选择楼盘的时候特别敏感，就像“定金”和“订金”一样，弄不明白就会让有心人钻了空子！那么“学位房”、“学区房”等他们之间有啥区别呢？

学区房

分布在学校周边的地产，根据“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。

学位房

业主在买房后获得相关学校“学位”，一般来说开发商项目签约学校，或者与某些名校合作办学，都属于此类。

这两者的区别很大：

学区房一般是政府按照生源情况划分区域，想要上学区内好学校，比如说太原的八一，九一总校，就必须赶在招生报名开始前，将户口及时迁入学区房，业主的子女可按照规定户口所在地就读分配学校。

学位房则是一套房子一个学位，购房后就有资格就读，一般不用考试不用交借读费，同时也对户口没有限制，比学区房更有优势。

有几点需要购房者注意一下：

靠近学校的楼盘不一定是学区房，学区房并非是取决于物理距离的远近，学校名额相应学校依据“学区划片”的原则进行划分的，每年都有一些变化。

学区房并非一成不变，学区房，政府每年都会划分一次，虽然大体范围不变，但总有一些细微调整，学区房随着政策，生源，区域划分等因素发生变更，虽然概率很小，也有上一年是学区房，下一年就不是情况的发生。

二手学区房最重要的还是户口问题，买二手房要注意规避这样的风险，一是户口迁入问题，如果原房主户口没有迁出，就会耽误孩子的入学。二是原房主户口虽然迁出，但由于违反学校规定，孩子也无法就读。

了解是否摇号，因为部分优质学校学区内入学生源过多，或者同一学区内有多个对口学校，优质学校往往会采取摇号抽取一定比例报名生源入学，换个角度说，学区房也不能保证百分之百上学。

二手学位房需要咨询清楚，一般来说学位房，一套房子带一个学位只针对于一手房，当学位房进行二手房出售时，一定要问清楚，是否能还能使用学位，举个例子，太原富力城一手房基本都带一个学位，但是二手房是无学位的，学校已经明确通知了。

不管是学区房，还是学位房，在购房时一定要问清楚，哪怕是开发商宣传已经签约配套学校，有的学校，是只要户口落到这个小区内，不管是一手房还是二手房，业主孩子都能上学，这样的房子也比较保值。像融创长风一号的公寓，一手房凭借购房合同也能上长风实验小学，但二手房业主购买的是公寓，无法落户，孩子也就无法上学了

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