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太原学区房还能买吗「太原初中学区房」

来源:   2024-01-18 18:16:03

教育,始终是购房者扯不开的话题,“你这附近有什么学校?”更是成为购房者在咨询楼盘时必问的一个问题,一些开发商为了让楼盘卖的更好,更是在名校资源上下了大手笔,打出“名盘 名校”的宣传攻势,以吸引眼球。一些开发商更是以学校作为卖点,以此营销,卖出高价。

由此衍生出的“学位房”、“近学校房”等词汇,让购房者在选择楼盘的时候特别敏感,就像“定金”和“订金”一样,弄不明白就会让有心人钻了空子!那么“学位房”、“学区房”等他们之间有啥区别呢?

学区房

分布在学校周边的地产,根据“就近入学”的相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。

学位房

业主在买房后获得相关学校“学位”,一般来说开发商项目签约学校,或者与某些名校合作办学,都属于此类。

这两者的区别很大:

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学区房一般是政府按照生源情况划分区域,想要上学区内好学校,比如说太原的八一,九一总校,就必须赶在招生报名开始前,将户口及时迁入学区房,业主的子女可按照规定户口所在地就读分配学校。

02

学位房则是一套房子一个学位,购房后就有资格就读,一般不用考试不用交借读费,同时也对户口没有限制,比学区房更有优势。

有几点需要购房者注意一下:

01

靠近学校的楼盘不一定是学区房,学区房并非是取决于物理距离的远近,学校名额相应学校依据“学区划片”的原则进行划分的,每年都有一些变化。

02

学区房并非一成不变,学区房,政府每年都会划分一次,虽然大体范围不变,但总有一些细微调整,学区房随着政策,生源,区域划分等因素发生变更,虽然概率很小,也有上一年是学区房,下一年就不是情况的发生。

03

二手学区房最重要的还是户口问题,买二手房要注意规避这样的风险,一是户口迁入问题,如果原房主户口没有迁出,就会耽误孩子的入学。二是原房主户口虽然迁出,但由于违反学校规定,孩子也无法就读。

04

了解是否摇号,因为部分优质学校学区内入学生源过多,或者同一学区内有多个对口学校,优质学校往往会采取摇号抽取一定比例报名生源入学,换个角度说,学区房也不能保证百分之百上学。

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二手学位房需要咨询清楚,一般来说学位房,一套房子带一个学位只针对于一手房,当学位房进行二手房出售时,一定要问清楚,是否能还能使用学位,举个例子,太原富力城一手房基本都带一个学位,但是二手房是无学位的,学校已经明确通知了。

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不管是学区房,还是学位房,在购房时一定要问清楚,哪怕是开发商宣传已经签约配套学校,有的学校,是只要户口落到这个小区内,不管是一手房还是二手房,业主孩子都能上学,这样的房子也比较保值。像融创长风一号的公寓,一手房凭借购房合同也能上长风实验小学,但二手房业主购买的是公寓,无法落户,孩子也就无法上学了



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