上海房子有钱买不了「两年不到的房子可以买吗」

上海那些有钱也买不到的房子，究竟有多“壕”

今天，我们再来说说上海的老洋房，热播剧《安家》因为一栋售价1.5亿的天价老洋房登上了热搜。“老洋房”这三个字也再一次成为了热议，但是老洋房售价上亿不是特例，而是一种常态！更夸张的是有的老洋房售价甚至高达了10亿！远远高于了剧中的1.5亿。只能说是贫穷限制了我的想象。

据了解，上海现存老洋房不到5000幢，但90%以上归国家所有。私有产权老洋房只有200多幢，其中产权清晰、可出售的不超过100幢。真的是有钱也未必买得到的房子，今天我们就来好好看一下。

华山路849号丁香花园是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。丁香花园的盛名，不仅在于其建筑本身，还在于洋房主人身份的传奇色彩。此园副西洋花园官邸建筑与中国江南园林于一体，园中建有三幢西式花园别墅，其中1号楼即为李鸿章和丁香居住的丁香楼，二楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。该处现为丁香花园，被列为上海市优秀近代建筑保护单位。

这座园子据说是李鸿章为他的七姨太所建的藏娇之所。这位七姨太名丁香，所以这里就被唤做丁香花园。虽然早已经有人考证出，李鸿章根本就没有所谓的“七姨太”，他本人也没住过此处。

最确实的考证，这座房子建于1900年，由美国著名建筑师艾赛亚·罗杰斯所设计，最初是英国泰兴洋行大班林克劳夫的住宅。后来由李经迈购入作了自己的宅子。

王公馆王伯群住宅，位于上海市愚园路1136弄31号，建于1934年，哥特式官邸建筑风格，青平瓦屋面，南立面中央由桥式阶梯通往二楼，内为圆拱柱廊，水泥粉饰门窗套，绛红砖清水墙面。

王伯群（1885年－1944年）原名王文选，是何应钦内弟,民国政要、国民政府交通部长王伯群于1931年为娶续弦大夏大学校花保志宁建造的，历时四年，于1934年落成。该建筑系意大利哥特式城堡建筑，在当时可谓上海滩少有的豪宅。此建筑由协隆洋行柳士英设计，辛丰记营造厂施工。1935年王伯群与保志宁在此举行婚礼

1949年初，由中国人民解放军华东军政委员会接收，中共长宁区委和区文化局曾设于此，1960年长宁区委决定由区少年之家使用，并建立了长宁区少年宫，成为培养下一代的摇篮，并辟为上海市对外开放的旅游单位。

这幢法式花园洋房位于法租界贾尔业爱路9号（现东平路）。

1927年12月1日，蒋介石与宋美龄在上海结婚。宋子文在东平路买下一座较大的花园洋房，作为宋美龄的陪嫁之物。这座英式花园别墅，现为音乐学院附中。

主楼东侧二楼原是蒋介石、宋美龄的卧室及卫生间，且有一秘密暗道，发生紧急情况时可从暗道直达楼外。现在卧室与卫生间已打通，成了学生们练琴的教室，只有暗道仍然保留着。主楼中间单元底层，现由学校出租给高华纺织品有限公司作办公室。

坐落在南京西路背后、人民公园北侧的“不老神话”，百年前曾是“跑马场”，聚集着当时上海所有有钱人的辉煌之地，这里就是应子云先生的故居应公馆。也是电视剧《安家》里面向公馆的原型。

历经近一个世纪的洗礼，应公馆外观依然完好无损，它大气，温婉的气质让它成为了左右时尚的地标，也同时被誉为寻找老上海记忆的最佳观测点。

剧中饲料大王林茂根第一次看的老洋房就是思南公馆。思南公馆是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，坐拥51栋历史悠久的花园洋房。曾经吸引过无数企业家、艺术家迁入，梅兰芳、柳亚子都曾居住于思南公馆。《小时代》也在这里取过景。

思南公馆共有四个功能区，包括思南公馆酒店、特色名店商业区、思南公馆公寓和企业公馆。无论是购物还是品尝美食，自住还是待友，办公亦或商务应酬，足不出馆，也能满足你的生活。

重点是思南公馆只租不卖，月租金在25-30万/月，一个月的月租就可以在很多三四线小地方买套房子了，你说豪华不豪华？

“白公馆”，位于上海徐汇区汾阳路150号，一幢灰白色独立小洋楼，气势非凡。其建造于1919年，原是法籍冒险家司比尔门的私家花园。1941年日本军队进入租界后，伪国民政府监察院长、立法院长梁鸿志鸠占鹊巢。抗战胜利后，花园洋房则成了原国民党军官，即原国防部长白崇禧的府邸。正因为白崇禧父子住过，故当时名噪上海，并称这幢洋房为“白公馆”。白公馆于2015年12月被上海市徐汇区文化局公布为徐汇区文物保护点，上海历史保护建筑。

看完是不是会感叹，贫穷限制了我的想象力。