思南公馆东苑「思南公馆67号楼」
来源： 2024-01-18 14:16:03
前言
『思南公馆』是上海衡山路 复兴路历史文化风貌区重要组成部分,也是上海成片花园住宅最集中区域之一。该项目占地面积约5公顷，共涉及保留保护的老建筑49幢，其中39幢先后被确定为上海市优秀历史建筑。
上世纪20年代的建筑群历史人文底蕴深厚，北邻孙中山故居，新中国成立前的中国共产党上海办事处即“周公馆”就设立在这片花园洋房当中，柳亚子、梅兰芳等一大批近代名人曾在此居住。
法国梧桐、英国乡村别墅、地中海风格花园洋房、江南水乡园使在这里生活了一辈子的人也很难定义出上海的样子。
思南公馆· 东苑
总建筑面积约21000平米，由四幢5-7层的现代风格建筑组成，仅118套私属宅邸。每幢建筑以绿化庭院分隔，环境幽雅，造就大都会中心难觅的宁静桃源。
其中7号楼为一梯一户设计，共5层。其余6.11.12.15.16.18.19.20和21号楼为一梯两户设计，5-7层不等。
『思南公馆 ·东苑』会所由思南公馆酒店管理，设置包括室内恒温用泳池，桑拿及蒸汽室，健身室，室外花园等。住户礼宾部提供24小时家居服务。
思南公馆东苑.介绍
思南公馆东苑为纯私人住宅区，不对外开放，占地约2.1万平米，一共有118户，每一套都是珍藏级别，几乎很少有人挂牌出售2013年和2019年分别低调开盘过两期，当年就是妥妥的豪宅区定位
户型图
成交数据 2013-2021年
数据点评：小区户型较多，加之天然不可复制的地段优势，导致近几年二手成交相对较多，每套挂牌出售房源，成交周期均比较短。
点评
老上海核心地段，房龄在10年以内的新公寓，一只手可以数的过来，随着近几年上海对于老洋房文化的传播，加速了类似思南公馆的成交，况且思南公馆还有洋房群附带的“广告效应”，等于住公寓的价格，享受洋房区的带来的老上海感悟，加之严格的物业管理，思南公馆可以吸引到老上海情怀和新上海思维的年轻人入驻。
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