保利国宾上院怎么样「内行人看什么外行人看什么」

来源： 2024-01-17 12:16:04

保利国宾上院

保利国宾上院位于九龙坡区袁家岗奥体的核心区域，建成于2008年，由保利（重庆）投资实业有限公司建造完成，保利重庆物业管理有限公司代为管理。

是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大规模水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好。

小区概况

小区至今已有12年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为18247元/平方米，比袁家岗奥体均价（1.26万/㎡）高约5614元，高出九龙坡区均价（1.26万/㎡）5691元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

保利国宾上院在近6个月期间，成交量在袁家岗奥体区域内排名第65。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区户型种类齐全，既有117㎡的3居也有345㎡的6居户型，整体房价在235万到525万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为稀世大四居，为雍容人生加冕，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁袁家岗站直线距离约618米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心龙湖重庆时代天街，步行仅需824米即可到达。

龙湖重庆时代天街是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有全红中医院、重庆市党校医院、重庆电信职工医院、重庆铭仁医院、重庆创泰黄杨新城医院、康华医院、重庆长城医院、重庆康华医院、重庆建设医院、重庆恒和中西医结合医院、重庆鑫舜医院、重庆红岭医院、恒心医院、重庆正阳中医院、重庆协和医院(渝州路)、重庆宏济医院、重庆华肤医院、重庆市总工会重庆康复医院、九龙坡区人民医院、君盾中医院、重庆市九龙坡区红十字医院、重庆朝天门医院、重庆京西医院、重庆渝州医院、渝城同心医院、重庆仁汇医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了保利国宾上院，袁家岗奥体板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

上城奥悦（建筑年代：2015；均价：14133.0元/㎡）上城奥邻（建筑年代：2012；均价：13482.3元/㎡）百康年奥运光年（建筑年代：2011；均价：12287.1元/㎡）中新城上城国际公寓（建筑年代：2008；均价：12998.9元/㎡）保利国宾上院（建筑年代：2008；均价：18308.0元/㎡）

以上即为幸福里对保利国宾上院的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。