即墨城东楼盘「即墨未来城市规划」

入青四载，四子齐辉。从合力联著到勇气独闯，从初见惊艳到人气如潮，“千亿级”房企禹洲入驻青岛以来，用一座座极具特色的项目刷新着青岛的居住观念。

两年前，禹洲以拓荒者角色进入城西楼市，将朗廷系引入青岛，融合即墨特有的“府邸”情结，由此朗廷府落地生根。如今，在数千位业主的满怀期待中，这座府邸大宅即将交付，迎来属于她的高光时刻。深耕即墨城西两年有余，禹洲朗廷府为何能在板块中突破重围，这背后藏着怎样的玄机？

禹洲朗廷府实景图

地缘文化赋予新价值

生命中的所有美好，无一不包含着对于理想生活的期待。那个曾经在心里无数次憧憬的居所，正在一步步的变成现实。在需求升级的大环境下，禹洲以看得见的产品、细节化的服务来实现高品质交付，让家的样子不负期待。

“还有不长时间，我们就可以拿到新家的钥匙了！”谈到即将交付的消息，朗廷府一位业主的高兴之情溢于言表。“作为土生土长的即墨人，这里能够满足我对即墨文化传承的期待与向往。”在商贸城做生意的王女士说道，“即墨是一座历史文化名城，有山有水，是鲁东文化根脉之一，这种浓厚的文化情结，无时无刻不影响着我。在二次置业中，看到朗廷府的新中式展示中心，一下子拉近了我对理想居所的距离。”

在中国传统建筑格局中，“礼”作为身份及品味的象征，大到居庙堂之高的宗庙社稷、宫阙楼宇，小到处江湖之远的府第门庭、街巷院落，都渗透着中国的千年人居礼序。于此，禹洲朗廷府的设计，遵循中国古典文化形制，由中心主轴结合院落空间，形成“一轴、五进、九院”的格局。

“我特别中意朗廷府的中式设计，尤其是‘五进’的设计，让回家的路充满了古典韵味。”朗廷府业主许先生是一位从事书画创造的从业者，他特别喜欢中国古典文化。“漫步于朗廷府，一步一景，仿佛能感受到古人那种‘进府’的感觉。”据了解，整个小区通过‘一轴’作为中央景观中轴线，实现了中式建筑风格中轴对称的礼序空间。而业主许先生所说的“五进”，即为：一进府，指的是归家的第一门庭；二进园，进入社区呈现的会是移步异景的悠然景象，营造舒适静谧的居住空间；三进亭，每组序列的楼体间会打造不同视觉感官的景观园林和休闲场地，有“复行数十步，豁然开朗”的意境；四进园，打造的是楼宇前的私属庭院，归家的仪式感更鲜明；五进宅，打造了便捷归家礼序，让回家之路亦轻松畅快。

在朗廷府，礼序归家不止“五进”，更有“九院”。据了解，禹洲朗廷府南区打造了云享园、云游园、观澜园、芳庭园、康乐园，在北区打造了认知园、云居园、奕趣园和云乐园，既可以满足儿童的游乐及认知需求，还可以为青年业主提供户外健身交流的空间，同时还为老年业主打造了休憩娱乐的场地，一个全龄化互动的人文居所正铺陈开来。

禹洲朗廷府效果图

禹洲朗廷府夜景实拍图

千亿级房企品牌备书

唯有以遍迹多城的择地积累和经验，才有能力对产品做出如此精准的定位。据了解，禹洲集团砥砺前行27载，匠心耕耘37城，布局6大城市群，以“雍禧”、“朗廷”、“嘉誉”三大产品线打造标准，诠释完美人居体验。如今，禹洲已建造项目近180个，土地储备总可供销售建筑面积约2200万平方米，服务25万户温馨家庭。2020年，在疫情的冲击之下，禹洲集团逆风而上，以“大禹治水，荒漠成洲”的精神，与“快、准、狠、稳”的作风，成功跻身“千亿俱乐部”，让行业见证了“禹洲速度”。

然而，“禹洲速度”并不止于此。来自权威机构数据显示，2021年前八个月，禹洲集团乘胜追击，累计销售额713.76亿元，同比增9.13%，销售数字再度飘红。

禹洲每进入一个城市，都以“匠心”打造一部颠覆城市人居想象的极致之作。所谓极致，总是在细微之处绽放璀璨光芒。区别于一般装修房的表面处理，禹洲朗廷府的“全面家居解决方案”采用7大创新空间系统，即公共空间系统、玄关空间系统、厅房空间系统、收纳空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统和智能化系统，全面解决生活需求。同时，8大精细化收纳系统、厨房挡油板、卫生间大理石防滑地砖等贴心细节，温馨小夜灯、净水系统、一键报警等人性化设施，以及中央空调（洋房产品）、指纹解锁等智能科技，多达100多项产品细节，为业主打造一个集功能、审美、体验为一体的品质生活家。在不断洞察城市人居需求的前提下，禹洲朗廷府从舒适、健康、精工、安全等四大性能系统出发，模拟理想居住场景，将人文气质与便捷实用融为一体。从“传统住宅产品”到“健康生活方式”的引领升级，朗廷府的创新空间系统受到了市场的追捧，一跃成为城西板块的黑马。

禹洲朗廷府效果图

禹洲朗廷府效果图

精研户型于分寸毫厘之间，以工匠之心打磨每一处细节。据了解，禹洲持续打造产品力，落实“匠心智造”提升计划，进一步规范工程质量验收管理，实施“举牌验收”，包含材料进场验收、工序样板验收、钢筋、模板、混凝土工程隐蔽前验收、防水隐蔽验收、蓄水、淋水验收等各个环节。

如此精雕细琢，让禹洲朗廷府的荣耀光环，显得如此自然。也正因为此，禹洲朗廷府先后斩获第四届REARD全球地产设计大奖铜奖、意大利A"Design Award大奖金奖、伦敦OPL优胜奖、巴黎DNA大奖赛优胜奖、德国ICONIC AWARDS2020标志性创新建筑设计大奖......

禹洲朗廷府效果图

10万人口催生新商圈

千年商都即墨，自古就被打上了“商业”的烙印，城西版块作为即墨传统的物流商贸区域，素有“南义乌、北即墨”的美誉。凭借优越的营商环境，全国各地的“大鳄”青睐有加，禹洲、龙湖、海尔、招商、中南、荣盛、中冶、万达等多家知名开发商强势入驻，再加上片区内原有的海信、蓝城、绿城等项目，片区内楼盘鳞次栉比，一座座高楼拔地而起，在这里，感受到的除了城市的蓬勃生机，还有蕴藏其中的巨大商机。

“未来几年，片区内将有十几个新建小区的居住人口，居住密度越来越大，一个新的居住、新的商圈马上就崛起了。”在城西做商贸生意的周先生表示，只有早介入，早布局，才能占得先机。“现在城西板块是住宅先行，人气上来了，社区商业的发展潜力很大。”周先生表示，之所以入手朗廷汇的商铺，主要是看好了这里的人口布局，人口密度是投资商铺的关键，也将成为新商圈的流量担当。

作为炙手可热的价值洼地，这里的升值空间和投资后劲，更不可量。由此，在此地段的禹洲·朗廷汇一经推出就受到市场追捧的现象。“即将交付‘空窗期短’、成熟社区支撑、专业的商铺设计是选择朗廷汇的三大理由。”一位投资者表示，这三个因素是加快投资回报速度最核心的因素。据了解，备受关注的朗廷汇临街旺铺，店面展示性更强，部分商铺双层带连廊结构，可兑现单一层、单二层、一拖二等多样店铺形式,提升门前空间的使用率，可轻松实现炫目的店面装饰风格，可休闲、可工业、可国潮、可欧式、可古典、可现代、可简约。朗廷汇整体打造的场景化、体验式网红商街店铺，旨在引领人气潮流新风向，也会推动街区的人气聚集。

城西作为即墨商业聚集区，因紧邻高速公路、多条地铁接驳、教育高地等多种“硬核因素”，已成为青岛楼市的主战场。这个片区，除了佳源都市、即发阳光城、岘山花城等成熟社区，加上禹洲·朗廷汇等即将交付的社区，还有建设中招商、海尔、首创等十余个项目，未来这个片区的居住人口将达到十几万人。同时，因为北邻即墨服装批发市场、国际商贸城等传统项目，周边又有即墨二中、即墨二十八中、德馨小学、华山路小学、长江路小学、即墨城西小学等即墨区优质教育资源，这个片区的消费能力有望再次拉高。

禹洲朗廷府效果图

这是一个细节见真章的时代，唯有精益求精的细节打磨，以坚守如一的品质把控，以执念造空间，才能历练出别具一格的标杆产品。在此意义上，以禹洲朗廷府为代表的房企产品系，标志着精工产品线的专业成熟，引导高品质住宅的价值回归之旅，稳健前行，值得关注和期待。

青岛财经日报/首页新闻记者 李雯

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