桃园物资楼学区「富力桃园小学」
来源： 2024-01-16 14:16:36
富力桃园位于白云区罗冲围的核心区域，建成于2003年，由广州富力地产股份有限公司建造完成，广州市天力物业管理有限公司代为管理。
是国内知名开发商，影响力位于全国前列，建筑品质十分可靠，远高于大部分地方性开发商。知名开发商也为小区提供了品质背书，对后续交易的流动性有一定的保障。
小区概况小区至今已有17年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为225.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情2020年4月为止，小区挂牌均价为33136元/平方米，比罗冲围均价（3.06万/㎡）高约2487元，高出白云区均价（3.06万/㎡）2585元。小区均价整体偏高，整体定位在罗冲围属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
6个月内，富力桃园成交量排在罗冲围区域内第10。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型小区户型丰富多样，从47㎡的2居~195㎡的5居应有尽有，小区总价在115万到758万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，东西通透的格局，每日可以看着太阳朝升西落，为你的生活增添一份色彩，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站西村站，步行路程1178米也较远，为居民出行造成一定困扰。
教育配套学校教育水平位于中等偏上，虽比不过市重点、省重点，但总体来看，在白云区内还是有一定竞争优势。本区域的购房者可以优先考虑。
健康医疗小区距离最近的三甲医院广州军区广州总医院仅2公里，看病就医十分方便，但同时，距离医院过近，也带来出行交通拥堵，周边人口流动大等负面问题。
小区三公里内就有多家综合医院,全球首创数学医院，广州建国医院，荔湾区中医医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 3.0分 价格优势相关文章
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