旅馆住宿转让「旅馆转让合同标准版」

来源： 2024-01-14 12:16:35

因为自已做了旅馆，这几年看的上海旅馆酒店物业也有几十个了，水不是一般的深，稍有不慎就会掉到坑里。上海在世博会的时候放开过开旅馆酒店的政策口子，所以08年开了好多小旅馆小酒店，后来酒店类的口子开始管控，现在办一个新的酒店特行证已经非常麻烦，所以旅馆转让费也水涨船高。我记得17年800平方静安区一家主题酒店80万转让费没人要，18年直接开价到280万，谁如果接手真的需要很大的勇气，但在市区也从此再也找不到1000一平转让费的旅馆了。如果偶尔出来便宜的也别激动，往往是合同快到期了或者有些你不知道的事情比如消防要整改之类。遇到合同快到期的千万别冒险，因为他肯转你就是要临走捞一笔，而且极大可能房东是不肯续签或涨价太多。我去年谈过一家外滩边的青旅，房间能看到陆家嘴，步行能到江边，烫金地段几百平方老板要价200万，结果巧的是那天正好遇到房东，原来还是二房东，大房东是国企，合同只能两年一签而且下期涨价50%，这种情况地段再好也不能要，拿下来想要赚钱完全要赌运气。今年疫情其实是个机会，往年在上海一年都不一定能出一个在内环内的酒店转让，今年出来十几个，好几个还在外滩和南京东路附近...机会来了，巨坑也来了，有兴趣做酒店的可以关注我，大家一起努力，至于转让还有哪些坑等下次继续回忆