石家庄一河两岸三组团2020「石家庄二期地铁规划」

6月29日，备受瞩目的太平河城市片区正式开工建设。

作为拥河发展的重中之重，得天独厚的两河三岸之上，石家庄这座“未来之城”的蓝图正在一步步兑现。

目前的重点工程在哪？未来规划有哪些亮点？接下来如何建？血拼哥通过实地探查和信息搜集，给你捋一捋，展望一下。

大体上是三步走：首先是基础设施包括路网、管廊；然后是大型公建配套、重点场馆；再然后是住宅、商业地块挂牌出让、拿地建设。

第一步基础设施建设已经走起来了。此次集中开工包括7条新建道路（柳北路、林青街、古屏街、向河大街、柳中街、林屏路、学府路东延）、2条现有道路提升改造（胜利大街改造提升、体育大街改造提升）以及3条综合管廊（林青街、向河大街、林屏路）建设，总投资20.62亿元。

目前的基础工程在南岸。太平河城市片区全域8300亩，其中北岸2925亩，率先开工的这几条路将疏通太平河南岸（3720亩）地下、地上的“动脉”。包括2号线北延的两个地铁站——柳林铺站、农科院站也将提上日程。后续还包括公园等市政工程。

太平河城市片区先期开工道路分布示意图

古城路沿线的石材厂等违建此前已经拆除，为首批工程腾出了空间。

目前太平河城市片区已有不少在建工程已现雏形。比如太平和城市片区展示中心正在施工，学府路跨太平河桥梁也在建，独塔斜拉桥设计，看效果图是非常惊艳，与冀之光灯塔完美呼应上了。

学府路跨太平河桥梁效果图

大桥建成后，学府路将成为跨越太平河南北两岸的迎宾大道，也是片区的门户担当，双向8车道，从胜利大街一直贯通到体育大街。

学府路跨太平河桥梁施工现状

事实上，太平河城市片区的景观已经提前展现了。在大规模启动基础设施建设之前，太平河城市片区早已完成了生态治理，在此基础上完善了景观道。

南岸绿道走廊、滨水平台、园林景观、健身步道都已经开放了，休闲遛弯不是问题，还有两个非常有特色的网红打卡桥：山水桥、爱莲桥。

除了高标准的新建公共设施，太平河城市片区也有不少历史遗留工程和在建工程。

在太平河城市片区的总体规划中保留了25万㎡的公服设施，保留了居住建筑40万㎡，包括两个新建楼盘：地铁万科蓝湾、东原启城，老旧小区山水家园。

此外，还有一些此前落地的遗留项目。比如滹沱河迎宾馆、好美文创广场。

滹沱河迎宾馆项目位于滹沱河以南岸，占地509亩，于2010年11月开工建设，大概2012年完成宾馆等建筑主体及绿化工程后，就停工了，荒废至今。

前不久，市委书记张超超调研检查了滹沱河迎宾馆项目，提出盘活闲置国有资产。

滹沱河迎宾馆航拍

滹沱河迎宾馆所处的区域，属于新规划中的滨水生态区，以休闲功能为主，所以应该比较容易融入整体规划。

在新公布的效果图中可以看到，滹沱河迎宾馆基本是保持了原貌。这种院落建筑本身也具有观赏性，与对面的卧虎山形成对望。另外，也能发挥原有酒店度假的功能，符合这个区域高端商业休闲度假的定位。

好美文创广场属于新建项目，位于太平河南岸，占地面积140亩，2021年8月取得了施工证，去年年底施工比较快，现在处于停工状态。

好美文创广场施工现场实景

好美文创广场航拍

按照此前规划，该项目要打造一个特色文创园区，涵盖滨河休闲观光、文创艺术中心、文化夜市、特色餐饮、夜间演艺娱乐等业态。最大的建筑特色是“大荷花”造型。

好美文创广场效果图（来源：高楼迷）

不过从最新规划效果图来看，这个区域要建音乐厅，而且规划的向河大街从项目穿过，所以该项目可能会有大变动。

历史遗留项目要放到新规划里整体考量，所以为了“不留历史遗憾”，必要的割舍是一定的。

从开工现场的效果图能看到变化和亮点。美术馆、音乐厅、博物馆以及300米的地标塔楼的设计方案有调整，外观很漂亮，优美的天际线和新地标都有了。

太平河城市片区夜景鸟瞰效果图

太平河城市片区未来如何建设？

首先，发挥经济效应，承载城市发展。这个区域的产业与功能定位已经明确了，这个位置属于滹沱河经济带的“文化活力板块”，定位是CAZ——拥河中央活力区。

有难得的滨水资源，文化资源，所以要利用好。引进的是创新产业，吸引的是高端人才，这样才能发挥拉动城市经济的作用。

从整体规划来看，这里包括创新总部基地、新型消费引领区、滨水生态活力区、绿色低碳示范社区。前两大板块就是这个区域重要的产业支撑。

其次，保留生态资源。“生态优先”的原则也确实在规划中体现出来了，保留了大片的绿地，还要新建公园。尤其是两河交汇处，原有的生态环境不能被破坏。

最后，建设真正的滨水生活区。南岸规划了大量的住宅区，这是血拼哥一直很期待的，石家庄有了真正的滨水生活区。

在城市新中心，依托高标准片区规划，有一流的城市配套，完美的生态环境。血拼哥认为这里会是真正的高端居住区域。不夸张的说，看了这里，才让人真正想走出二环。

国际征集出来的设计方案确实有高度、有品质。目前来看三大方案进行了整合，会以此为参考指导片区控规修编，引导下一步的规划建设。再等一等控规审批公示以及整合后的方案公示。

基础设施是政府主导，城发投参与建设的，后期的建设包括运营肯定需要社会资本参与。

据了解，城发投正与多家央企进行接洽，目前达成了初步合作意向。太平河城市片区的土地、房屋征收工作，以及设计深化、资金筹措、景观提升等各项工作正在加速推进中。北人集团也在对接太平河起步区发展规划，谋划开设新综合商业项目；酒店有意引进喜来登。

围绕着太平河的发展规划，兜兜转转也十多年了。一张蓝图干到底，我们期待后续建设看到更多的惊喜，期待一个高质量的城市片区，真正挖掘出石家庄的城市精华，亮出石家庄的新形象。