广州有什么好项目「对将来的生活有什么期待」

来源： 2023-12-18 14:17:08

这个国庆黄金周，各大项目人气都回升不少，特别是以价换量的项目，以城市之光为例，最近放出超低价单位，低楼层北向三房总价不到500w。

后续关于黄金周销售数据楼探会专门出一篇总结，本篇就先来看看明年广州都有哪些值得期待的项目吧。（排名不分先后）

01 老城区，新生活

第一个项目是锌片厂地块，是今年第三轮土地出让，由越秀地产拿下的。

项目靠近沙园地铁站，但步行不可达，周边有庄头公园和海珠名校宝玉直小学，居住氛围浓厚，西面可以直望珠江，有打造成江景豪宅的潜质。

但是离鹤洞桥太近也无法避免噪音和粉尘，预计越秀会打造成覆盖刚需到改善的项目，靠近大桥的做刚需，望江的做豪宅，对于想上车海珠的刚需以及想买入市中心江景豪宅的买家而言，这个项目值得等待。

图源拆神

02 越秀加码琶洲，琶洲南传奇依旧

该项目同样是被越秀地产拿下，项目不大，预计会与琶洲南TOD一同售卖。

项目离磨碟沙地铁站500m，该站点是8号线和18号线双地铁交汇，交通十分便利。

北面就是琶洲西互联网聚集区，南面望黄埔涌，自然条件不错，周边产业强大。是一块不可多得的城央宅地，缺点是太小了，只能建3栋楼。目前已经有设计图流出，基本与刚需无缘了。对于想入手琶洲，但又挤不上琶洲南的客户来说，算是多了一个选择，但是同一个开发商，大家也别太乐观就是了。

03 天选之子，天河重磅

天河北燕塘地块在第三轮土拍吸引了各大开发商争夺，直到进入摇号阶段，最终越秀成为幸运儿成功中签，成交总价811933万元，扣除配建政府性房源后，折合楼面价约50842元/平，刷新全市楼面价TOP10记录。

关于燕塘项目，目前只有海报放出。但可以确定的是，越秀在天河已经多年未有项目，本次回归必定会重点打造，加上楼面价5w ，还有望白云山资源和配建小学，大概率会引入名校打造望山豪宅。

项目周边居住氛围浓厚，有怡新花园、云山熹景、恒大御府等大型社区，周边在建天河壹号商业体，金茂广场今年投入使用，填补片区无大型商城的空白。天河中心区域很久没有那么大体量的项目入市了，想必也将会受到购房者热捧，参考琶洲南项目，买家们需要提前做功课了。

下一篇我们继续盘点明年广州值得期待的项目（保利地产篇），关注楼探，带你看遍广州楼市。

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