苍南楼市最新消息「苍南新楼盘2020开盘信息」

近期瓯越楼市小编们推出鹿城区、瓯海区、龙湾区、乐清市、瑞安市五个区域的上半年楼市成绩单，反正你想了解的成绩，里面几乎都有！各个区域也是交出了一份“环肥燕瘦各有千秋”的成绩单，那么在下半年能否走出强势成交曲，从星星之火变成燎原之势，我们日后再说。

今天接着来了解苍南县上半年的楼市成绩单，来了解一下叭。

上半年苍南县成交6812套，同比上涨9.51％；新增房源8803套，同比上涨60.87％；出让土地18.15万方，同比下降8.14％。

整体上来看作为供应大户的苍南县，上半年成交量稳中有进；供应量出现大幅度上涨；土地出让方面小程度的下降。

新房成交、供应市场

2019年上半年（1-6月份），苍南县新房有86个项目成交，共计成交6812套，在全市区域成交排名中达到第一位，与去年上半年相比增加592套，增长9.51％。

上半年苍南县的成交情况同比往期，发挥较为稳定、保持在稳中有进的态势，究其原因：

2018年苍南县新出让的地块中，合景、荣安、中梁、国鸿、新鸿、中瓯等多个房企，陆续进行了项目开盘上市，单2019年上半年就有49次开盘，供应量达8803套，与去年上半年相比增加3331套，同比上涨60.87％，楼市注入了大量的新鲜血液。

再加上区域内原有的存量，苍南的供应量迎来爆发期，房源充足，选择余地大，且价格方面均价在1.1-2.2万左右，受大量刚需、改善型购房者亲睐。

单盘成交方面，华鸿中央城以1215套成交摘的榜首，新鸿金誉府成交519套，恒大逸合城成交303套，分列第二、三位。

华鸿中央城已经在6个月内实现了八期全部售罄，火爆态势一次次刷新了苍南楼市的热销榜，着实霸气，紧跟着又开出新一地块项目，推广名为国鸿中央城，成交同样较为理想。

新鸿金誉府于今年5月12日开出一期，凭借龙港世纪城芯的地段，周边有龙港东方世贸广场商业综合体，中央湿地公园、中轴公园（规划）两大城市绿肺环侍左右，近30万方的苏造园林和四朝南的户型。地段加上自身项目优势，销售成绩自然不会太难看。

恒大逸合城坐拥302亩月湖公园、1公里步行栈道，拥有龙港重要的生态景观运动带；知名学府苍南树兰外国语学校进驻逸和城，成为家门口的教育配套，甚至提升整个龙港中小学教育；加上所属的恒大集团，为中国房地产百强企业榜首，口碑一直不错。

上半年苍南县主力成交区域有八个项目都分布在龙港镇，随着龙港撤镇设市的进程不断推进，甬台温复线高速全线开工，S3复线城市轻轨即将启动，世纪大道全线通车.....一个个城市规划利好的落定，一旦龙港撤镇设市变成现实，那么在行政权限上，将有望于苍南县同等对待。

土地成交

苍南县2018年上半年共计成交8宗地块，出让总面积达19.76万方、总金额达31.11亿元，房企参与拿地的有四宗，成交楼面价最高的那宗出现在县城新区39-2-1地块，由合景集团12.94亿元竞得，溢价率达49.6％，拍出了苍南县的地王价。

2019年上半年共计成交5宗地块，出让总面积达18.15万方，总金额达20.36亿元。同去年上半年相比出让面积下降8.14％，成交金额下降34.53％，但今年出让的地块中，房企拿地积极性比较高，成功出让的五宗地块都有房企参与拿地，随着各大房企纷纷推新盘，预计下半年苍南的供应或成交都将迎来新一高度。

灵溪县城新区02-2地块，由苍南鸿豪置业有限公司（华鸿）直接以10302万元底价成交，成交楼面价6807元/㎡，容积率2.5。地块体量较小，地块推广名为华鸿金座，目前已开出一期商住房源144套，住宅均价15797元/㎡，商业均价20837元/㎡。

其余两宗地块竞得的房企高力、天阳，都是首次进入温州拿地，溢价率最高的那宗出现在龙港镇世纪新城片区4-15地块，由天阳地产有限公司经过80轮竞价，以3216万元竞得，成交楼面价6205元/㎡，溢价率34.80％。天阳地产深耕浙江，在杭州倾力打造的有天阳武林邸，天阳凤起，蔚蓝，东方邸项目。此次天阳首入温州，打造匠心、品质产品，目前项目已进入销售准备阶段，推广名为天阳世新名邸。

体量最大的那宗龙港新城XC-6-21地块，6月14日由苍南首源建设发展有限公司（国鸿新瑞）以64760万元（配套用房6100㎡）竞得，成交楼面价4589元/㎡。地块毗邻世纪大道、新城大道两大主干道和302亩月湖公园，周边在售楼盘有恒大逸合城、国鸿中央城等，预计未来项目交付时，整体居住氛围及环境较为优越。

结语

苍南虽然出现了成交与供应双高的局面，但是因为苍南县本身是个供应大户，还有大量的潜在需求，潜在供应上市需求，所以政府适当放缓了供地节奏，而在这样有形无形的调节之下，苍南楼市将会持续向好。