2021衡阳楼盘销售排行榜「衡阳房产成交数据2020」
来源： 2023-12-11 08:16:07
2021年1-6月衡阳楼市top10出炉了，几家欢喜几家愁！据统计，2021年上半年（2021.01.01-2021.06.30）衡阳主城区住宅成交均价为6068元/㎡，同比2020上半年略有上涨。住宅成交总量为11632套，同比下降3.47%；总成交面积142.74万㎡，同比下降3.92%；总成交金额86.61亿元，同比下降3.62%。
数据显示，2021年上半年在销售面积、金额、套数方面虽然不及2020上半年，但成交均价对比2020上半年微涨，说明衡阳房地产市场整体还是保持平稳运行态势。
分区域来看，销售前10名楼盘有8个位于蒸湘区（高新区），另外两个分别位于石鼓区和珠晖区，蒸湘区（高新区）撑起衡阳楼市大半边天的现状将来未来一段时间甚至长期保持。
酃湖万达广场（万达·酃湖书院）
位置图
项目效果图
排在第一位的楼盘让不少人意外，酃湖万达广场（万达·酃湖书院）在6月共成交83套夺下衡阳6月楼市成交榜首。成交均价从4月6533元/㎡，到5月6470元/㎡，6月份6229元/㎡逐渐降低，再加上酃湖万达广场大商业于6月25日开业，多重优惠叠加，以价换量效果显著。
之所以卖那么好，最主要还是蒸湘万达店的效应，作为衡阳最好的商场之一，蒸湘万达曾经10天创下1.2亿的消费神话，加上衡阳的商业广场的匮乏，大家对酃湖万达店的期望值非常高，所以造就了万达住宅项目的火热销售！
但就目前开业的品牌情况来看，酃湖万达广场的招商情况是不符合当初的拿地竞价条件的，比蒸湘万达店要高的规格，品牌招商还不如蒸湘万达店，如果未来没有优质的品牌进驻，这个万达将成为一个服务大学师生的商业综合体。
酃湖万达的规划很好，但从开业来看，离板块成熟还有很长一段的路要走，只有教育、医疗以及基础配套的成熟，才能够称得上是一个成熟的板块。
美的金科檀悦/金钟府
项目位置图
美的金科檀悦效果图
金钟府实景图
这两个项目都挤进了上半年衡阳楼市销售前5名，其中，美的金科檀越位居全市第3，金钟府则是位居全市第5名。
总体来看，这两个项目均位于高新区南部。其中，金钟府的容积率为2.77，美的金科檀越的容积率为4.0，就居住舒适度而言金钟府要比美的金科檀悦要好；学区方面，美的金科檀越为蒸水小学，金钟府则为衡州小学。但美的金科檀越相较于金钟府更有价格优势，到底选择哪一个，这要就看购房者的需求了。
融冠乐城
位置图
项目效果图
去年为争夺楼市年冠而打得火热朝天的金钟府与融冠乐城，后续推货量不足，但销售成绩还是非常亮眼。
从区域整体来看，蒸湘区2-5月成交量均超过1000套，成交量与成交均价峰值出现在二月，即楼市传统返乡置业时期。从5月过渡到6月，成交量几乎减半，以往的成交主力盘在6月略显疲态，月度销冠融冠乐城交出了43套的成绩。
总体来看，融冠乐城这个楼盘还是不错的，开发商自掏腰包建设融冠天桥直达平湖公园，另外根据政府要求在小区东北处少建了一栋楼配建逸云小学，据最新消息，学校也将在今年年内正式动工建设，这对于融冠乐城的业主来说无疑是个期盼依旧的好消息。
另外，融冠乐城紧靠市中心汽车站和弘阳广场、金钟大雁城等重要配套设施，这也是它为什么能延续长时间的衡阳销冠的一个重要原因。
华耀碧桂园十里江湾
位置图项目
项目实景图
华耀碧桂园·十里江湾誉峯上半年总成交296套，撑起石鼓区上半年超过1/5的销量。作为目前衡阳最大的小区，碧桂园十里江湾的配套十分完善，小区门口吃喝玩乐购一应俱全。
作为开发较早的小区，大型开发商、3.0的容积率在当年确实吸引了不少购房者纷至沓来，但是目前华耀城片区还是处于不成熟的状态，这一点也在一定程度上制约了碧桂园十里江湾的销售成绩。
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